संपत्ति सीलिंग: टैक्स डिफॉल्ट पर एकत्रित करोड़, संपत्ति दुरुपयोग, दोषी कौन है?

संपत्ति सीलिंग: टैक्स डिफॉल्ट पर एकत्रित करोड़, संपत्ति दुरुपयोग, दोषी कौन है?

संपत्ति सीलिंग: टैक्स डिफॉल्ट पर एकत्रित करोड़, संपत्ति दुरुपयोग, दोषी कौन है?

दिल्ली में, सीलिंग कुल्हाड़ी वाणिज्यिक केंद्रों और आवासीय जेबों पर तेजी से गिर गई, जिसमें व्यापारियों या घर के मालिक जो इमारत के मैदानों में घुसपैठ कर रहे थे या अपने आवासीय परिसर का दुरुपयोग कर रहे थे, अब लंबे समय से अनिश्चितता पर देख रहे हैं। 460 से अधिक दुकानें, शरणार्थी उपनिवेश, पब, होटल, भोज के हॉल, भुगतान करने वाले अतिथि आवास और अन्य सेट-अप जिन्हें प्राधिकरण पत्र नहीं मिला है, को सील कर दिया गया है। लेकिन अकेले दिल्ली में संपत्ति सील नहीं हो रही है।

मुंबई में, बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) ने 11 संपत्तियों को सील कर दिया जहां मालिकों ने संपत्ति करों का भुगतान करने में चूक की। सामूहिक रूप से, राशि 45 करोड़ रुपये है। लेकिन ऐसा नहीं है, कई और करोड़ों के लिए डिफॉल्ट लीड सीलिंग ने नागरिक निकाय को द्वीप शहर में कई और संपत्तियों को सील करने के लिए मजबूर कर दिया। गुड़गांव में भी, गुड़गांव नगर निगम ने कई लोगों को धराशायी कर दिया है, कई लोगों को सील कर दिया है और कई defaulterupees चेतावनी दी है। लगभग 40 भोज हॉलों को टैक्स बकाया पर 3 करोड़ रुपये का भुगतान करना पड़ा। पुणे भी इसी तरह से चला गया।

ऐसी सीलिंग क्या बताती है? खैर, इन्हें टाला जा सकता है यदि आप अपनी संपत्ति कर देय राशि का भुगतान करने के लिए पर्याप्त सावधान हैं। इसके अलावा, वाणिज्यिक भवन या आवासीय इकाई में खरीदारी करते समय, इस तरह के निर्माण की वैधता को सत्यापित करें। ऐसे कई मामले हैं जहां इमारत को नियमित करने के लिए अभिसरण शुल्क का भुगतान किया जा सकता है। दिल्ली स्थित वकील मेघा केन कहते हैं, "नगर पालिका की सीलें / अवैध संरचनाओं को ध्वस्त कर देती हैं और समाधान दंड राशि के भुगतान में इसे वैध बनाना है। इसलिए अगर आप नगर पालिका को मंजूरी देते हैं तो आप इसे दंड के भुगतान पर वैध बना सकते हैं। विचलन के लिए जुर्माना स्थान से भिन्न होता है और जुर्माना के भुगतान के अधीन विचलन के कुछ प्रतिशत की अनुमति है। "

हालांकि, दिल्ली में हालिया सीलिंग भी इस तथ्य को सामने लाती हैं कि शहरी रिक्त स्थान नियमों के साथ पूरी तरह से नहीं बनाए गए हैं और नियमों के बावजूद, जनसंख्या की जरूरतों को पूरा नहीं किया जा रहा है। विस्तार करने के लिए कोई जगह नहीं है और इसलिए व्यापारियों के प्रवाह के मानदंडों का व्यापार किया जाता है। इन विचलनों को बाद में देखा जाता है और या तो कोई जुर्माना हो सकता है या कभी-कभी, जुर्माना को सिर्फ वाणिज्य ही नहीं बल्कि राज्य राजस्व कॉफ़ेरप्यूज़ियों का वजन कम किया जा सकता है।

एक किफायती वाणिज्यिक केंद्र की कमी भी समस्या का हिस्सा है। खान बाजार, कनॉट प्लेस (सीपी) दिल्ली में सबसे महंगे खुदरा रिक्त स्थान हैं। दोनों जगहों पर सील की एक वॉली हुई थी। 2017 में, एक अग्रणी परामर्श ने नोट किया कि जून 2017 में सीपी में वर्ष-दर-साल किराये की वृद्धि 11 प्रतिशत थी, जबकि खान बाजार में किराए 1,750 रुपये प्रति स्क्वायरफेटिन 2017 थी। साथ ही, नियमों के बारे में स्पष्टता की कमी भ्रम पैदा किया। इस बार, सुप्रीम कोर्ट ने अनिवार्य किया है कि दिल्ली मास्टर प्लान 2021 में किए गए किसी भी संशोधन को राष्ट्रीय दैनिक समाचार पत्रों में लगातार तीन दिनों में विज्ञापित किया जाना चाहिए ताकि सभी हितधारकों को जागरूक किया जा सके।

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@@Fri Sep 21 2018 11:34:11