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मुम्बई के कामथीपुरा ऑल सेट फॉर अ फिक्लिफ़्ट

मुम्बई के कामथीपुरा ऑल सेट फॉर अ फिक्लिफ़्ट

मुम्बई के कामथीपुरा ऑल सेट फॉर अ फिक्लिफ़्ट
कामठीपुरा, जिसे पहले लाल बाजार के नाम से जाना जाता था, कामथिस या निर्माण मजदूरों के नाम से जाना जाता है, जो मुंबई शहर को बनाने वाले सात द्वीपों को जोड़ने वाले कस्बे के निर्माण स्थल पर काम करते थे। क्षेत्र अब सफ़ाई गगनचुंबी इमारतों के चेहरे में बदलाव लाने के लिए निर्धारित है। इसके लिए, लगभग 400 सौ जमींदारों की सामूहिक बैठक में एक मास्टर प्लान बनाया गया है जिसमें 39 एकड़ भूमि शामिल है, जिसमें 16 लेन शामिल हैं। क्षेत्र में इमारतों, चालीस, स्कूल, लघु उद्योग, होटल और दुकानों सहित 350 से अधिक संरचनाएं हैं। लेकिन, ये सभी संरचना अच्छी तरह से बनाए नहीं हैं। सड़कों पर फंसे हुए नाले के पानी से भर जाता है, जो हाकरों पर अतिक्रमण होता है और एक खराब स्थिति में हैं क्या ध्यान दिया जाना चाहिए कि कामठीपुरा क्षेत्र एक रणनीतिक स्थान का आनंद उठाता है; यह नरीमन प्वाइंट से सात किलोमीटर की दूरी पर, दादर से सात किलोमीटर और बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) से 15 किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र मुंबई सेंट्रल जैसे तेजी से विकासशील क्षेत्रों के करीब है। लेकिन, कामठीपुरा में इमारतों की मरम्मत के किसी भी क्षेत्र से परे, जीर्ण राज्य में हैं। इस क्षेत्र में करीब 500 जमींदार हैं, जिनमें से 400 जमीन मालिकों ने क्षेत्र के पुनर्विकास के लिए अपनी जमीन देने का फैसला किया है। यह अपनी पुरानी पहचान खो जाने के लिए तेजी से बढ़ रहा है भारत का सबसे पुराना लाल बत्ती क्षेत्र नया रूप प्राप्त करने वाला है। जीर्ण संरचनाएं आकर्षक और सुरुचिपूर्ण ऊंचाई वाली इमारतों को रास्ता देने के लिए तैयार हैं पुनर्विकास के किरायेदारों के लिए आरामदायक आवास उपलब्ध कराएगा जो 80-वर्ग फुट अंतरिक्ष में तंग रह रहे हैं। 525 वर्ग फुट के क्षेत्र में उन्हें सहज अपार्टमेंट मिलेगा, जिसमें जीवन भर रखरखाव मुफ्त होगा। क्षेत्र में बिट्स और टुकड़ों में पुनर्विकास किए गए हैं लेकिन हालिया प्रस्ताव इस प्रक्रिया को तेज़ और संगठित करेगा। अपनी कुख्यात प्रतिष्ठा के बावजूद, कामठीपुरा दक्षिण मुम्बई में एक प्रमुख रीयल एस्टेट है। 20,000 से ज्यादा परिवार इलाके में रहते हैं। कामथीपुरा का कुल भूमि क्षेत्र लगभग 53 एकड़ है। इस क्षेत्र का पुनर्विकास चरण के अनुसार किया जाएगा। पहले चरण में 39 एकड़ क्षेत्र शामिल होंगे जिसमें लगभग 700 भवनों को कवर किया जाएगा और शेष 14 एकड़ दूसरे चरण में पुन: विकसित किए जाएंगे। किरायेदारों और छोटे व्यवसायों और दुकानों को पुनर्विकास के 50 प्रतिशत में पुनर्स्थापित किया जाएगा और शेष 50 प्रतिशत बिक्री के लिए होंगे। कामथीपुरा के पुनर्निर्माण के प्रमुख लाभों में से एक यह है कि यह नागरिक विमानन क्षेत्र के अंतर्गत नहीं आता है और दूसरा, यह तटीय से दूर है। इसका अर्थ है कि ऊंची इमारतों के निर्माण पर कोई प्रतिबंध नहीं होगा, जो पुराने पुरानी इमारतों के स्थान पर बनाए जाएंगे। ऊंची इमारतों का भी मतलब होगा कि सड़कों की चौड़ाई बढ़ाने के लिए जगह है। अपने गगनचुंबी इमारतों के साथ एक बार फिर से पुनर्विकास योजना, मुंबई की क्षितिज के लिए एक नया आयाम देगी पॉश इलाकों से घिरा हुआ एक रणनीतिक और केंद्रीय स्थान होने के नाते और अच्छी कनेक्टिविटी जल्द ही कई अचल संपत्ति उद्यमों को आकर्षित करेगा।
Last Updated: Tue Dec 27 2016

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