क्यों मेट्रो शहरों के परिधि में निवेश करना चाहिए
(Dreamstime)
भारत के अधिकांश मेट्रो शहरों आज उच्च आबादी, सतत आप्रवासन की आम समस्या का सामना करते हैं, और अंतरिक्ष संकट के बीच अपने लोगों को मिलाने की चुनौती है। इन शहरों के प्रमुख इलाकों में आवासीय अचल संपत्ति की कमी है इसलिए, कई उपनगरों को मेट्रो शहरों की परिधि में आवास की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए विकसित किया जा रहा है। राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में सोहना या नीमराना, मुंबई में नवी मुंबई, बेंगलुरु में होस्कोट और हड़ारड़बाद में कुटपटली और मियापुर इन मेट्रो शहरों में कुछ ऐसे आने वाले क्षेत्र हैं। अगर आप मेट्रो में रह रहे हैं या मेट्रो में अचल संपत्ति खरीदने की इच्छा रखते हैं, तो आप अपनी अचल संपत्ति की खरीद के लिए आगामी क्षेत्र का चुनाव कर सकते हैं।
मकाकानिक आपको कुछ कारण बताता है कि आपको एक मेट्रो शहर के आने वाले क्षेत्र में संपत्ति क्यों खरीदनी चाहिए। वहन योग्यता आगामी क्षेत्रों में संपत्ति खरीदने का सबसे बड़ा लाभ संपत्ति की सस्ती कीमत है मेट्रो के विकसित और पॉश कालोनियों में अचल संपत्ति की कीमतें आम तौर पर बहुत अधिक हैं उन लोगों की तुलना में, आगामी क्षेत्रों में अधिक सस्ती और मूल्य-के-पैसे के विकल्प उपलब्ध हैं। एनसीआर में, उदाहरण के लिए, मध्य या दक्षिण दिल्ली में एक संपत्ति खरीदना ज्यादातर लोगों के लिए बहुत मुश्किल हो सकता है, इसमें शामिल उच्च लागत के कारण लेकिन सोहना या अन्य ऐसे आगामी क्षेत्रों में बिक्री के लिए संपत्ति की कीमत अधिक सस्ती होगी
बुनियादी ढांचा जब मेट्रो शहर में एक नया क्षेत्र विकसित किया गया है, तो बुनियादी ढांचे पर एक स्पष्ट जोर है, जो शहर के प्रमुख स्थानों के बराबर है - और यह देखते हुए कि ये स्थान बहुत बाद में विकसित किए जाते हैं, उनके बुनियादी ढांचे वास्तव में हैं , वर्तमान समय के साथ अधिक ध्यान दें। साथ ही, एक अच्छा परिवहन नेटवर्क और शहर के अन्य भागों में बेहतर कनेक्टिविटी इन क्षेत्रों को संपत्ति खरीदने के लिए एक शानदार विकल्प बनाती है। इन आगामी क्षेत्रों में से अधिकांश मेट्रो रेल कनेक्टिविटी या शहर के अन्य भागों में प्रस्तावित मेट्रो रेल हैं। शहर के अन्य हिस्सों में आसान कनेक्टिविटी के कारण बेंगलुरु में होस्कोट मांग वाले आने वाले क्षेत्रों में से एक है
मेट्रो शहरों का हिस्सा बनने के लिए कार्यस्थलों के लिए आसान पहुंच, आगामी क्षेत्रों में अचल संपत्ति प्रतिष्ठानों की मांग में वृद्धि दिखाई देती है, मुख्यतः क्योंकि वे सस्ती संपत्तियां प्रदान करती हैं जो बड़े व्यापारिक केंद्रों, आईटी पार्कों या केंद्रीय व्यापारिक जिले (सीबीडी) से बहुत दूर नहीं हैं। बेंगलुरु में व्हाइटफील्ड एक आईटी हब के रूप में उभर रहा है, जिसमें कई बहुराष्ट्रीय कंपनियों के कार्यालय मौजूद हैं। होस्कॉट में एक संपत्ति की मांग भी बढ़ गई है क्योंकि कामकाजी पेशेवर अपने काम के स्थान के करीब रहने के लिए पसंद करते हैं। निवेश के अवसर बड़े शहरों में इन विकासशील क्षेत्रों में खरीदी गई रियल एस्टेट अधिक संभावना है क्योंकि कम बेस इफेक्ट
नवी मुंबई में एक संपत्ति में निवेश करना, उदाहरण के लिए, आपको बांदा जैसे पॉश मुंबई उपनगरों में से एक की तुलना में भविष्य में बेहतर रिटर्न प्राप्त होगा। दो कारणों के कारण पॉश इलाकों में अचल संपत्ति की बिक्री योग्यता कम है - उच्च कीमतें और पुरानी निर्माण इसके विपरीत, आगामी विकासशील क्षेत्रों में गुण कम कीमतों के कारण बेहतर बिक्री की संभावनाएं हैं और क्योंकि इकाइयां नवनिर्मित हैं।
Last Updated: Wed Jun 29 2016