3 युक्तियाँ अपनी संपत्ति बिक्री पर बेहतर पैसा बनाने के लिए
(Shutterstock)
भारतीय रियल एस्टेट बाजार जल्द ही एक विक्रेता का बाजार होगा क्योंकि रीयल एस्टेट कानून लागू हो गया है। बाजार में अधिक संगठित होने के साथ, पिछले छह महीनों में नए प्रोजेक्ट लॉन्च की संख्या पहले से 40 फीसदी कम हो गई है और बाजार में आन्दोलन दिखाता है कि ओवरस्प्ले का परिदृश्य बाद के दिनों की तुलना में जल्द ही एक इतिहास होगा। यह उन निवेशकों के लिए अवसर पेश करेगा जो प्रीमियम मूल्य पर अपने गुणों को बेचने का इंतजार कर रहे थे। हालांकि प्रमुख शर्त यह है कि इन गुणों को तैयार-टू-इन-ले-इन होने की आवश्यकता है। यदि आप इस शर्त को पूरा करते हैं, तो सभी संभावित संभावनाएं हैं जो आप अपने संपत्ति पर निवेश (आरओआई) पर बेहतर रिटर्न के साथ प्रभावशाली पूंजी लाभ उत्पन्न करते हैं
जब आप विक्रेता के रूप में बेहतर सौदा करने के लिए बेहतर स्थिति में मिल सकते हैं, तो नीचे दिए गए सुझाव आपको मूल्य प्रस्ताव को बेहतर बनाने और लेनदेन आसानी से लागू करने में मदद करेंगे: एक प्रतिष्ठित संपत्ति दलाल का किराया भावी खरीदारों से सीधे पूछताछ के कारण शुल्क लगाया गया है? याद रखें, आप अकेले ही पूरे संपत्ति की बिक्री चक्र का प्रबंधन नहीं कर सकते हैं जो कई सप्ताह तक चल सकते हैं। भावी खरीदारों के दर्जनों साइट यात्रा के लिए आएंगे और कई सवाल पूछेंगे। यहां तक कि अगर आप पूर्व-बिक्री का हिस्सा कुशलता से संभालते हैं, तो बिक्री और बिक्री के बाद के हिस्सों में कई तकनीकी और कानूनी दस्तावेज़ शामिल होंगे। एक प्रतिष्ठित ब्रोकर को नियुक्त करके, आप संपूर्ण लेनदेन प्रक्रिया को और अधिक कुशलतापूर्वक प्रबंधित कर सकेंगे
यह भी पढ़ें: क्या आपको बेहतर रिटर्न, बजट होम या विलासिता प्राप्त होता है? अधिक मूल्य न करें संभाव्य खरीदारों से सकारात्मक प्रतिक्रिया प्राप्त करने पर, कई विक्रेताओं ने अपनी संपत्ति की कीमतें कई अंकों से बढ़ा दी हैं। यह एक अच्छा अभ्यास नहीं है सबसे पहले, उन सभी कारणों की सूची-सूची बनाएं, जिनकी वजह से आपको अपनी संपत्ति के लिए और अधिक भुगतान करने पर विचार करना चाहिए जो आपके समान हैं। कई बार, खरीदार और यहां तक कि दलालों ने संपत्ति से परहेज करना शुरू कर दिया, अगर उन्हें लगता है कि विक्रेता ने संपत्ति को अधिक पैसा लगा दिया है यह आपकी संपत्ति को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकता है और बिक्री चक्र को आगे बढ़ा सकता है। इसके अलावा अगर आपकी संपत्ति बाजार में काफी लंबे समय तक रहती है, तो संभावित खरीदारों को आश्चर्य होगा कि इसके साथ क्या गलत है। फैक्टर-इन समय लागत नमूना: यह बिक्री के लिए 50 लाख रुपए की कीमत वाला अपार्टमेंट है
मालिक को एक खरीदार से एक प्रस्ताव मिल जाता है जिसे तुरंत अपार्टमेंट खरीदने के लिए 49 लाख रुपए की कमाई होती है। हालांकि, विक्रेता ऑफ़र को बदल देता है और अन्य खरीदारों के लिए प्रतीक्षा करता है। यह आगे लेन-देन को और छः महीने या उससे आगे के लिए धक्का देता है अब भी अगर हम नियमित फिक्स्ड डिपॉजिट (एफडी) की दर पर विचार करते हैं, तो यह एक साल में लगभग सात प्रतिशत आता है। इसका मतलब है कि संपत्ति को पहले 49 लाख रुपए में बेचकर पूंजी को कम से कम 28,500 रुपए प्रति माह उत्पन्न हो सकता है। लेकिन छह महीने के इंतजार के बाद, यदि कोई संपत्ति 50 लाख रुपए में बेची जाती है, तो विक्रेता खोने वाला अंत है। है न? इसलिए, महत्वपूर्ण पेशकशों को बंद न करें और तब तक इंतजार न करें जब तक आप ऐसा करने के लिए बहुत मजबूत कारण न दें। फैक्टर-इन समय लागत
यह भी पढ़ें: एक रियल एस्टेट निवेश में शामिल जोखिम और रिटर्न
Last Updated: Tue Jan 17 2023