संभावना है कि 2015 में भारत और दक्षिण भारत पर अधिक अचल संपत्ति के लिए उज्ज्वल दिखता है: कॉनकॉर्ड ग्रुप के कार्यकारी निदेशक आर जी अनिल कहते हैं
रियल एस्टेट की वृद्धि की लहर पर सवार होकर, कॉनकॉर्ड समूह ने विला और अपार्टमेंट के निर्माण में एक रणनीतिक बदलाव किया; बेहद प्रतिस्पर्धी कीमतों पर रहने योग्य स्थान की महान गुणवत्ता की पेशकश कॉनकॉर्ड निरंतर गुणवत्ता वाले चेतना के माध्यम से बेमिसाल रहने का अनुभव देकर ग्राहकों को प्रसन्नता प्राप्त कर लेता है, जो निर्माण के चक्र के सभी पहलुओं और अवस्था में, प्रोजेक्ट गर्भधारण से, निष्पादन और वितरण के माध्यम से फैला हुआ है। यह सिद्ध क्षमताओं के साथ एक पेशेवर प्रबंधित समूह है; यह करीब 15 मिलियन वर्ग फुट जमीन आवासीय लेआउट और 3 मिलियन वर्ग फुट निर्माण परियोजनाओं में विकसित किया है। कॉनकॉर्ड के पास वर्तमान में 26 लाख वर्ग फुट या 900 करोड़ रुपये की परियोजनाएं हैं, अगले तीन वर्षों में पूरा होने के लिए
मकायन बुद्धि दल को कॉनकॉर्ड ग्रुप के कार्यकारी निदेशक श्री आर जी अनिल के साथ चैट करने का अवसर मिला, जो हमेशा उत्साहित होता है और हमेशा एक सतत सीखने की अवस्था पर होता है। वह समूह के भीतर कई परिवर्तनों के लिए ज़िम्मेदार है। देखते हैं कि उसे क्या कहना है:
1. सामान्य और दक्षिण भारत में विशेष रूप से भारत में रियल एस्टेट बाजार के लिए आपका मध्यम अवधि (9-12 महीने) दृष्टिकोण क्या है?
जब तक भारत के औद्योगिक विकास स्थिर और निरंतर हो, भारत रियल्टी के लिए हॉटस्पॉट होगा। अचल संपत्ति के बिल को पारित करना और सरकार द्वारा रेपो दरों में कमी ने उद्योग की उछाल पर नया प्रकाश डाला है। उद्योग को बढ़ावा देने और स्थिर वृद्धि बनाए रखने के लिए देश द्वारा अधिक से अधिक निवेशकों की आवश्यकता है
2015 को बड़ी संभावना और विकास का एक वर्ष होने की उम्मीद है। विशेषकर टीयर 2 और 3 शहरों की बढ़ती मांग से पता चलता है कि दक्षिण भारत रियल्टी बाजार पर असली नायक होने जा रहा है। अब जब मेट्रो सभी भरे हुए हैं और मैसूर, देवानहल्ली, गुंटूर, थिरुवनतपुरम, हुब्ब्ली, कोयंबटूर, मंगलौर और ओल्ड महाबलीपुरम रोड आदि स्थानों की मांग बढ़ती जा रही है, 2015 से 2014 तक भारत और दक्षिण भारत पर और अधिक के लिए संभावित संभावनाएं उज्ज्वल और अचल संपत्ति के लिए दिखेंगी।
परियोजना: नापा घाटी
बिल्डर का नाम: कॉनकॉर्ड समूह
स्थान: कानकपुरा रोड, बैंगलोर
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दक्षिण भारत में अचल संपत्ति देश के बाकी हिस्सों से अलग कैसे है?
दक्षिण भारत मुंबई और दिल्ली जैसी जगहों की तुलना में अचल संपत्ति के लिए उतना ही सस्ती है। लोगों का रवैया भी अलग है और उद्योग में वृद्धि की दर उत्तर या पश्चिम भारत की अपेक्षा बहुत तेज है। कोच्चि में स्मार्ट सिटी का विकास, आंध्र प्रदेश में निवेशकों की मांग के विभाजन के बाद और खर्च कारक ने दक्षिण भारत को संपत्ति के स्वामित्व के लिए स्वर्ग में परिवर्तित कर दिया। बैंगलोर की जलवायु बहुत पसंद है और यहां तक कि इन शहरों में सुरक्षा भी उनके उत्तर भारतीय समकक्षों की तुलना में बेहतर है। सभी कारक दक्षिण भारत को रहने और विकसित करने के लिए एक वांछनीय जगह बनाते हैं।
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लक्जरी या सार्वजनिक आवास पर आपकी राय क्या है? एक डेवलपर के रूप में, जो अधिक टिकाऊ है?
वर्षों से, लक्जरी घर की मांग में वृद्धि घटती जा रही है और अब, लोग सार्वजनिक आवास के साथ अधिक आरामदायक हैं। लगभग 60% आबादी नियमित सुविधाओं की तलाश कर रही है और लक्जरी द्वारा प्रलोभी नहीं हैं। लंबे समय तक, अधिक टिकाऊ व्यवसाय सार्वजनिक आवास होगा। किसी को लक्जरी और सार्वजनिक आवास दोनों के मिश्रण होना चाहिए सामाजिक परिप्रेक्ष्य से दृश्यमान सार्वजनिक आवास आवश्यक है हालांकि, बाज़ार में बनाए रखने और बढ़ने के लिए लक्जरी आवास प्रमुख है।
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दक्षिण क्षेत्र में इतने सारे परियोजनाएं पूरी हो रही हैं और यदि आप शहरों को निर्दिष्ट कर सकते हैं, तो अन्य शहरों में से आप क्या सोचते हैं कि घर खरीदारों को केवल निवेश उद्देश्य से संपत्ति का चुनाव करना चाहिए?
होमबॉयर इन स्थानों को निवेश के उद्देश्य के लिए देख सकते हैं-पुणे, गोवा, हाइरडाबाद, चेन्नई, अहमदाबाद
5. बेंगलुरु में बेची गई इन्वेंट्री की संख्या बढ़ रही है। इसके पीछे क्या कारण हो सकता है? बस उड़ने वाली संपत्ति की कीमतों या किसी अन्य कारक के लिए जिम्मेदार है?
अन्य शहरों के विपरीत, बेंगलूर को आवासीय स्थान के लिए ज्यादा रोता नहीं जाता है क्योंकि कार्यालय और वाणिज्यिक प्रयोजनों के लिए जगह है
विदेशी संगठनों की संख्या और आईटी जैसे उद्योग, फार्मा शहर में तेजी से बढ़ रहे हैं, प्रवासियों को आश्रय देने की तुलना में तकनीकी पार्कों और कार्यालयों के लिए एक वास्तविक संकट पैदा कर रही है। इस प्रवृत्ति ने आवासीय उद्योग में बेंगलुरु में कई बेचने वाली संपत्तियों का नेतृत्व किया है।
6. क्या नीतियां जो आप सरकार और आरबीआई से तत्पर हैं, जो पूरे भारत में घर खरीदारों के लिए एक राहत होगी?
सरकार ने रेपो दरें कम कर दी हैं और इससे लोगों के लिए उच्च लाभ स्तर पर निवेश करने का सबसे अच्छा समय होगा। नई नीतियों ने न केवल निवेशक के लिए बल्कि अंतिम उपयोगकर्ता को भी लाभकारी बना दिया है होम खरीदारों ने ब्याज दरों में और कमी की मांग की
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वाणिज्यिक रियल एस्टेट मार्केट में मौजूदा रुझान क्या है? डेवलपर्स कॉर्पोरेट क्षेत्र की बढ़ती मांग को कैसे पूरा कर रहे हैं? आगामी कॉर्पोरेट आधार कौन सा हैं?
टायर 2 शहरों और छोटे गुण मेट्रो रिक्त स्थान और बड़े भूखंडों की तुलना में मांग प्राप्त कर रहे हैं विरासत शहरों और स्मार्ट शहरों अचल संपत्ति उद्योग के लिए और अधिक इच्छाओं में ड्राइविंग हैं। 2015 को उद्योग में सभी ताजा व्यर्थों के साथ अनपेक्षित वृद्धि दिखाई देगी। आईटी और फार्मा के विकास की प्रोजेक्ट करते हुए, रीयल एस्टेट कॉर्पोरेट क्षेत्र की मांगों को पूरा कर रहा है। अगले 3 वर्षों के लिए बेंगलुरु स्थायी और स्थिर विकास देख सकता है। आगामी कॉर्पोरेट आधार - उत्तर बैंगलोर, पुणे और टीयर 2 शहरों।
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घर के खरीदार को कॉनकॉर्ड ग्रुप से अगले 1-2 वर्षों में क्या उम्मीद है?
कंपनी अपनी पहुंच का विस्तार कर रही है, बेंगलुरु के सभी लक्जरी और सस्ती दरों पर 6 नए लांच किए हैं। कॉनकॉर्ड समूह तेजी से रहा है और भारत में अन्य बाजारों तक पहुंच रहा है
Last Updated: Tue May 12 2015