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2.5 लाख में यहां मिल सकता है प्लॉट, जल्द बनेंगे 1300 प्रोजेक्ट्स

2.5 लाख में यहां मिल सकता है प्लॉट, जल्द बनेंगे 1300 प्रोजेक्ट्स

2.5 लाख में यहां मिल सकता है प्लॉट, जल्द बनेंगे 1300 प्रोजेक्ट्स
(Shutterstock)
ग्रैंड सदर्न ट्रंक रोड या जीएसटी रोड चेन्नई का एक मशहूर हिस्सा है। बीते कुछ वर्षों में इसने कई रियल एस्टेट निवेशकों और ग्राहकों को लुभाया है। इस इलाके की यूएसपी इसका इन्फ्रास्ट्रक्चर डिवेलपमेंट है, जिसमें बड़ी-छोटी आईटी कंपनियां, कमर्शिल सेंटर्स, स्कूल, कॉलेज इत्यादि शामिल हैं। ये सभी एक बेहतर लाइफस्टाइल मुहैया कराते हैं। इसी के साथ किफायती और लग्जरी आवासों ने भी इधर का रुख किया है। आज की तारीख में प्रॉपटाइगर.कॉम ने इस इलाके में 1300 से ज्यादा प्रोजेक्ट्स दर्ज किए हैं। यहां प्रॉपर्टी 2.50 लाख से 1.75 करोड़ रुपये की रेंज में उपलब्ध है। प्रॉपर्टी किस तरह की है-प्लॉट, अपार्टमेंट्स, विला या स्वतंत्र घर, मकान का आकार, कंस्ट्रक्शन की क्वॉलिटी, सुविधाएं, इलाका और डिवेलपर का ब्रैंड, कीमत उसी पर निर्भर करती है। जीएसटी रोड के साथ लोकप्रिय जगहों में गुडुवनशेरी, महिंद्रा वर्ल्ड सिटी, मराईमलाई नगर, नडाम्बक्कम, ओल्ड पेरुंगलाथूर, पेरुंगलाथुर सिंगापेरिमल कोइल, उरापक्कम और वंदलुर शामिल हैं। जो लोग ओरागडाम, श्रीपेरुमब्दुर और अन्य औद्योगिक इलाकों में काम कर रहे हैं, वह रहने के लिए इन इलाकों का रुख कर सकते हैं। चार बड़े स्पेशल इकनॉमिक जोन्स (एसईजेड) और कई अन्य प्रोजेक्ट्स जीएसटी रोड को ग्राहकों के लिए और मुफीद बनाता है। चेन्नई सेंट्रल से गुइंडी के लिए कनेक्टिविटी भी शानदार है। आसपास के इलाकों जैसे कांचीपुरम तक जाने के लिए उपनगरीय ट्रेनें भी चलती हैं। प्राइस ट्रेंड्स: इस ग्रोथ कॉरिडोर में कीमतों में इजाफा देखा गया है, लेकिन धीरे-धीरे। साल 2013 में कीमतें 3500 रुपये प्रति वर्ग फुट के दायरे में थीं। लेकिन विकास होने से 2017 में कीमतें 3,900 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई हैं। यह कहना गलत नहीं होगा कि कीमतों में कोई तेजी से इजाफा नहीं हुआ है क्योंकि आपूर्ति में कीमतों की जांच हो रही है। क्या उपलब्ध है? अचारपक्कम, चेंगलपेटू, गुडुवनशेरी, मदुरंतकम, माराईमलाई नगर, नलम्बक्कम, ओरागादम (हिस्से), पादाप्पई और सिंगापेरमल कोइल जैसे क्षेत्रों में करीब 400 प्लॉट विकसित किए गए हैं। इन इलाकों पर आप विचार कर सकते हैं। जीएसटी रोड पर 400 स्क्वेयर फुट वाले मकान की शुरुआत 2.5 लाख से होती है और 4000 स्क्वेयर फुट वाले प्लॉट्स की औसत कीमतें 65 लाख रुपये तक पहुंच रही हैं। 1 बीएचके के लिए आपको करीब 25 लाख रुपये खर्च करने होंगे। वहीं अगर आपको 2बीएचके या 3बीएचके फ्लैट्स चाहिए तो इसके लिए 37-60 लाख रुपये चुकाने होंगे। इससे ज्यादा कमरों वाला घर 90 लाख या इससे ज्यादा में मिल जाएगा। हालांकि 2बीएचके और 3बीएचके निवेशकों और ग्राहकों में सबसे ज्यादा पॉपुलर हैं। किराया बाजार: जीएसटी रोड किराया बाजार के तौर पर विकसित हो रहा है। यहां किराये की रेंज 4500 प्रति महीना (एक कमरा) से लेकर 25000 रुपये (2बीएचके और 3बीएचके) के बीच है। लेकिन यह घर के साइज पर निर्भर करता है। मकान डॉट कॉम के आंकड़ों के मुताबिक जीएसटी रोड के शानदार विला में किराया 6 के आंकड़े को छू सकता है। ये बातें भी पढ़ें: -तांबरम निवासियों ने मांग की है कि जल संसाधन विभाग को जीएसटी रोड पर बारिश के पानी की नहर से गाद निकालनी चाहिए। फिलहाल कंस्ट्रक्शन का मलबा और कूड़ा डाले जाने से बारिश का पानी ब्लॉक हो जाता है और यह झील में नहीं जा पाता, जिससे पड़ोसी इलाकों में जमीनी पानी का स्तर कम हो जाता है। -इरंबुलियर पर पैदल यात्रियों के लिए सबवे, जो जीएसटी रोड का हिस्सा है, जल्द ही हकीकत बन सकता है। फिलहाल इलाके में रहने वाले 20 हजार लोगों को जीएसटी रोड पहुंचने के लिए रेलवे ट्रैक पार करना पड़ता है, जो काफी असुरक्षित है। लोगों की मांग है कि इलाके में एक सबवे होना चाहिए। -चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डिवेलपमेंट अथॉरिटी (सीएमडीए) एक 40 किलोमीटर लंबा एलिवेटेड कॉरिडोर बनाना चाहती है, जिसमें 2400 करोड़ रुपये की लागत आएगी। यह कॉरिडोर जीएसटी रोड पर स्थित चेंगलपेट को एयरपोर्ट से लिंक करेगा। इसके लिए टेस्ट चल रहे हैं। -हर दिन 2.25 लाख वाहन जीएसटी रोड का इस्तेमाल करते हैं। इसके लिए जीएसटी रोड के साथ पल्लावरम में तीन लेन के फ्लाईओवर पर काम चल रहा है। 69 करोड़ रुपये की लागत से बन रहा यह प्रोजेक्ट फिलहाल निर्माणाधीन है और इसके पूरा होने के बाद यातायात सुचारू ढंग से चलेगा और एयरपोर्ट रोड तक भी इसकी कनेक्टिविटी हो जाएगी। -नेशनल हाइवे अथॉरिटी ऑफ इंडिया (NHAI) जल्द ही तांबरम-तिंडीवनम रोड (एनएच 45) को चौड़ा करने के लिए एक विस्तृत परियोजना रिपोर्ट (डीपीआर) तैयार करने के लिए एक सलाहकार नियुक्त करेगा। हालांकि काम 2019 के बाद ही शुरू हो पाएगा।
Last Updated: Tue Oct 03 2017

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