अपने सपने घर की खरीद के लिए योजना जल्दी!
एक घर का मालिक आपको गर्व और स्वतंत्रता की भावना देता है, लेकिन कई ज़िम्मेदारी भी देता है। पहले टाइमर के लिए, यह एक बहुत ही जटिल प्रक्रिया होगी, खासकर & lsquo; बचत & rsquo; नीचे भुगतान के लिए घर खरीद के लिए बचत किसी भी समय शुरू की जा सकती है, इससे पहले कि आप किसी घर के लिए खरीदारी शुरू कर सकें। रिजर्व बैंक ने रुपये की 20 लीटर से अधिक की रकम के लिए संपत्ति की वास्तविक कीमत का 20% से नीचे की भुगतान सीमा में वृद्धि करते हुए अपने डाउन पेमेंट के लिए बचत की शुरूआत सबसे अच्छा विकल्प है।
योजना किसी भी अन्य खरीद के साथ-साथ अपना पहला घर खरीदने के लिए सबसे महत्वपूर्ण कदम है। और यहां, नियोजन की चाबी एक बजट योजनाकार के साथ एक ईमानदार वित्तीय आत्म-मूल्यांकन है। बजट की कल्पना उन लोगों के लिए अशुभ हो सकती है जिन्होंने इसे करने की कोशिश नहीं की है
हालांकि, बजट आपके आय व्यय के पैटर्न का विश्लेषण करने के लिए एक शानदार निदान उपकरण है और इस प्रकार आपकी असली वित्तीय स्थिति यह आपको विवेकाधीन खर्चों को पहचानने और खत्म करने में सहायता करता है।
घर के स्वामित्व में आमतौर पर कई तरह के भुगतान नीचे, ऋण चुकौती, संपत्ति कर, बीमा, रखरखाव, इंटीरियर डिजाइनिंग, स्टांप ड्यूटी, इत्यादि शामिल हैं। यदि आप घर खरीदने से पहले अपने ओवरपेंडिंग को ठीक नहीं करते हैं, तो आप सक्षम नहीं होंगे नकदी प्रवाह समस्याओं से खुद को सुरक्षित रखें जो आपको प्रभावित कर सकते हैं
इसके अलावा, अपनी आय और व्यय पैटर्न पर नज़र रखने से आपको हर महीने चुकाने का खर्च वहन होगा जो आपके दूसरे रहने वाले व्यय
एक बार जब आप वास्तव में समझ लेते हैं कि आप उधार ले सकते हैं, तो एक चतुर दुकानदार की तरह घर के लिए तलाश करना शुरू करें
एक घर के लिए निशाना बनाने के लिए आप वास्तव में भुगतान कर सकते हैं जरूरत के समय में ऋण अच्छे दोस्त हो सकते हैं लेकिन एक अयोग्य समझदार बोझ, अगर ठीक से प्रबंधित नहीं किया गया है आपकी मासिक आय के 40-45% के लिए मासिक ऋण चुकौती को प्रतिबंधित करना जानकार होना चाहिए। रीयल इस्टेट वैल्यू हमेशा बढ़ती हुई प्रवृत्ति पर होती है, कुछ मध्य अवधि के हिचकी को छोड़कर इसलिए, यहां तक कि अगर आप अब एक छोटे से घर खरीदते हैं, तो एक या दो साल में कीमतें दोगुनी हो जाएंगी, खासकर यदि आप शहर में रहते हैं तो आपको इसे निस्तारण करने और बेहतर आवास के लिए चुनने का विकल्प दिया जाता है।
बैंक संपत्ति के मूल्य के 80% तक का वित्तपोषण करेंगे। इसलिए, शेष 20% आपकी जेबों से बाहर खड़े होने की संभावना है
अगर आपकी बचत की अनुमति होती है, तो ईएमआई के रूप में आपके मासिक वित्तीय बोझ को कम करने के लिए अधिकतम संभव भुगतान करने के लिए हमेशा बेहतर होता है।
उपलब्ध विकल्पों से स्वयं को परिचित कराएं
एक घर खरीदने की प्रक्रिया में सही ऋणदाता और सही ऋण खोजने के लिए महत्वपूर्ण है। ऋणदाता से बात करने से पहले, अपने दोस्तों या ऑनलाइन स्रोतों के माध्यम से ऋण शर्तों और खंडों की मूल बातें जानना हमेशा अच्छा होता है
आपकी मासिक आय के साथ विभिन्न कार्यकाल के लिए ईएमआई देय की तुलना करें। उच्च ऋण अवधि, कम ईएमआई, लेकिन साथ ही आप अधिक ब्याज को तोड़ देंगे। यहां भी स्टेप अप ऋण जैसी योजनाएं हैं, जहां आपकी आय में वृद्धि के अनुपात में ईएमआई हर साल तेजी लाती है, हालांकि यह एक निश्चित जोखिम के साथ आता है
बैंक भी ग्राहकों को मौजूदा ईएमआई विकल्पों को लंबे समय तक ऋण अवधि में बदलने की इजाजत देते हैं, अगर वे इसे आगे नहीं ले पा रहे हैं
जिन ग्राहकों ने संपत्ति पर अभी तक फैसला नहीं किया है, उनके लिए ग्राहकों की योग्यता के आधार पर बैंकों को मंजूरी दी जाती है। यह मदद करता है कि घर के खरीदारों ऋण राशि को निशाना बनाते हैं कि एक बैंक उन्हें दे सकता है और जो पैसा उनका प्रबंधन करना होगा। यह देखने से पहले एक बजट सीमा निर्धारित करने में मदद करेगा
कुछ बचत सुझाव
जिन लोगों ने योजना शुरू की थी, वे धीरे-धीरे बचत कर सकते हैं और अच्छी निवेश योजनाओं में निवेश कर सकते हैं। लेकिन आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि आपकी बचत आपके लिए काम कर रही है बचत खाते में लगाए गए धन कम कमाए जाते हैं और आप तेज़ी से अपने लक्ष्य तक पहुंचने में अधिक मदद नहीं करेंगे
डेट फंड में उच्च-उपज बचत या कम जोखिम वाले निवेश के लिए तत्पर हैं। शेयर बाजारों में निवेश करना एक अच्छा विकल्प है, लेकिन गारंटीकृत नहीं है हालांकि यदि आप लंबे समय तक निवेश करते हैं और सही समय पर बाहर निकलते हैं, तो यह आपके पैसे की आवश्यकताओं को पूरा करने में आपकी बहुत ही मदद करेगा।
जो लोग देर से बचते हैं उनमें अतिरिक्त विकल्प भी होते हैं जैसे कर रिफंड, बोनस, लाभांश आदि जैसे अतिरिक्त स्रोतों को इकट्ठा करना। तत्काल धन की आवश्यकताएं जैसे सोना ऋण, व्यक्तिगत ऋण, रिश्तेदारों से उधार लेने, संपार्श्विक सुरक्षा आदि से किया जा सकता है।
यदि आप अपने मौजूदा घर को एक नए के लिए बेच रहे हैं, तो यह सही है जब रियल एस्टेट बाजार ऊपर आता है। या अगर आपने पहले ही ऐसा किया है, तो कम जोखिम वाले निवेशों में धन का निवेश करें, जिसमें लचीला तरलता विकल्प है
यदि आप कई ऋण की सेवा कर रहे हैं, यदि संभव हो तो महंगा ऋण स्पष्ट करें या इनमें से अधिकतर का भुगतान करने की कोशिश करें व्यक्तिगत ऋण, क्रेडिट कार्ड ऋण और व्यवसाय ऋण महंगे हैं, जबकि होम लोन उनके बीच सबसे सस्ता है और होम लोन पर टैक्स फायदे एक अतिरिक्त लाभ है। जब भी आपके पास अतिरिक्त पैसा होता है, तब भी आप सभी ऋणों के लिए पूर्व भुगतान कर सकते हैं जो सीधे आपके बकाया प्रिंसिपल राशि को नीचे लाएंगे।
व्यक्ति अक्सर तत्काल वित्त आवश्यकताओं को पुल करने के लिए व्यक्तिगत ऋण लेते हैं एक व्यक्तिगत ऋण की औसत ब्याज दर 16-30% है आदर्श रूप से आपको अन्य ऋण जैसे कि संपत्ति के खिलाफ ऋण, संपार्श्विक सुरक्षा ऋण, शीर्ष ऋण, फिक्स्ड डिपॉजिट्स के खिलाफ ऋण, स्वर्ण ऋण, निधि की तत्काल आवश्यकता के लिए कम ब्याज दरों के साथ जाना चाहिए।
हमेशा एक मजबूत & lsquo; नहीं & rsquo; क्रेडिट कार्ड पर उधार लेने के लिए हमेशा अपने सभी क्रेडिट कार्ड देय राशि को देय तिथियों पर या उससे पहले भुगतान करें, क्योंकि कर्ज को तोड़ने के लिए सबसे कठिन है
योजना बनाते समय, न केवल अपनी वर्तमान स्थिति बल्कि भविष्य में होने वाले बदलावों पर भी विचार करें, जो आपकी आय पर होने वाले परिवर्तन, अनुमानित लागत आदि जैसी आपकी स्थिति को प्रभावित कर सकते हैं।
घर खरीदने के सभी भागों को समझने के बाद, आप आत्मविश्वास महसूस करेंगे। कोई भी घर खरीदार कैसे घर खरीदने के लिए धन जमा करता है, कोई भी बात नहीं है कि सावधानीपूर्वक योजना हमेशा घर की स्वामित्व को सड़क बना देती है
Last Updated: Mon Apr 24 2023