यहां बताया गया है कि आप एक संभावित हॉटस्पॉट को कैसे पहचान सकते हैं
एक उभरती हुई हॉटस्पॉट में निवेश को एक व्यावहारिक विचार माना जाता है कि निवेश कम है और भविष्य में रिटर्न उच्च है। निवेशक आसानी से किफायती गुणों को आसानी से प्राप्त कर सकता है, जिसे बाद में बेहतर तरीके से बेचा जा सकता है जिस तरह से इलाके के विकास और जनित किए जा सकते हैं। लेकिन, इन इलाकों में जोखिम का हिस्सा भी है। उम्मीद नहीं के अनुसार हर इलाके का विकास होता है उदाहरण के लिए, बुनियादी ढांचा परियोजनाओं को पूरा करने में देरी; डेवलपर्स द्वारा देरी वाली आवासीय परियोजनाएं; या गरीब कनेक्टिविटी प्रतिकूल रूप से संपत्ति के पुनर्विक्रय मूल्य को प्रभावित कर सकता है
तो, भविष्य में निवेश करने के लिए एक संभावित हॉटस्पॉट को कैसे पहचानता है और अच्छा रिटर्न मिलता है? MakaaniQ आपके लिए कुछ सुझाव सूचीबद्ध करता है: बढ़ते आबादी उभरते हुए आकर्षण के केंद्र ऐसे क्षेत्र हैं जो अब भी विकसित हो रहे हैं, इसलिए, कम आबादी वाले हैं लेकिन, समय के साथ आप यहाँ जनसंख्या में वृद्धि देखेंगे इलाके में जा रहे अधिक से अधिक लोग एक उभरते हुए हॉटस्पॉट की पहचान करने के लिए प्रमुख मानदंडों में से एक है, जो कि इलाके में उपभोक्ता के विश्वास को दर्शाता है। प्रभावपूर्ण बुनियादी ढांचा परियोजनाएं एक संभावित उभरते हुए हॉटस्पॉट की योजना बनाई जाएगी या निर्माणाधीन बुनियादी ढांचा परियोजनाओं / इन परियोजनाओं से कनेक्टिविटी को बढ़ावा मिलेगा, बेहतर नागरिक सुविधाएं मिलेंगी, व्यावसायिक विकास गवाह होगा और यहां तक कि अधिक रोजगार के अवसर भी पैदा होंगे
आपकी रुचि के इलाके में आने वाली ऐसी परियोजनाओं और समयरेखा के बारे में अच्छी तरह से अनुसंधान, जिसके द्वारा ये तैयार होंगे। ये परियोजनाएं ऐसे इलाकों के विकास चालक हैं और अचल संपत्ति की मांग को बढ़ावा देते हैं। मूल्य आंदोलन पिछले दो से तीन वर्षों में संपत्ति की कीमतें कैसे बढ़ी हैं, इसका ट्रैक रखते हुए। यह आपको एक उचित विचार दे सकता है कि भविष्य में चीजें कैसे आगे बढ़ेंगी कीमत की प्रवृत्ति में बढ़ोतरी एक बाजार के लिए सकारात्मक है, भले ही यह धीमा हो। मूल्य आंदोलन और बुनियादी ढांचे परियोजनाओं का एक संचयी आप लाइन के नीचे पांच साल के होने का अनुमान लगा सकते हैं। उच्च वृद्धि वाले क्षेत्र की पहचान करें उभरते हुए हॉटस्पॉट को चुनने में असमर्थ? इसके बजाय उच्च-विकास वाले क्षेत्रों को देखें
उच्च-विकास वाले इलाकों के आसपास के क्षेत्र एक पलटने की प्रभाव देखते हैं और इसलिए, एक किफायती मूल्य पर निवेश के लिए एक सुरक्षित शर्त है। ऐसे उच्च-वृद्धि वाले क्षेत्रों की पहचान करें जिन्होंने प्रति वर्ष पांच प्रतिशत या उससे अधिक की कीमत भिन्नता देखी है। अब सस्ती संपत्तियों को खोजने के लिए इन क्षेत्रों से 10 किलोमीटर के दायरे में उपनगरों में जायें। जब आप कम महंगे संपत्ति में निवेश करते हैं, तो पांच साल या उससे कम समय की अवधि में इन इलाकों में वृद्धि दर बढ़ने की आशंका होगी और इसलिए, संपत्ति की कीमतों में वृद्धि। आपूर्ति और मांग अनुपात पता करें कि इलाके में मांग और आपूर्ति का अनुपात कितना है अधिक आवासीय विकास की संभावना के साथ एक इलाका एक प्लस है क्योंकि इससे मांग बढ़ने और बढ़ाने की प्रवृत्ति को गति मिलती है, कीमत भी बढ़ती जा रही है
ये क्षेत्र बढ़ते किराये की उपज, बढ़ती आबादी और यहां तक कि संपत्ति खरीदने वाले लोगों की जनसांख्यिकी हैं। अगर अधिक से अधिक लोग किराए पर ले रहे हैं, तो ये लोग होंगे जो संभावित खरीदारों को एक ही इलाके में अपनी संपत्ति की तलाश कर सकेंगे। दूसरी ओर, बढ़ती आबादी, विशेष रूप से 35 साल की औसत आयु, यह दर्शाती है कि आवासीय संपत्तियों की बढ़ती मांग के संदर्भ में इलाके की संभावना है। इसके अलावा पढ़ें: उभरते हुए हॉटस्पॉट्स या स्थापित कलाकार: आपको कहां निवेश करना चाहिए?
Last Updated: Tue Sep 12 2023