डेवलपर्स टियर द्वितीय और तृतीय बाजार आकर्षक खोजते हैं
हाल ही में आर्थिक और निवेश नीतियां भारतीय अर्थव्यवस्था के सभी क्षेत्रों में विशेष रूप से विकास में वृद्धि कर रही हैं। मेट्रो या टियर I शहरों, जो कि औद्योगिक और सेवा क्षेत्र में बढ़ते निवेश के साथ बाढ़ आ रहे हैं। इन बड़े पैमाने पर निवेश ने वास्तविक क्षेत्र को गतिशील बना दिया है, जिसमें कई चुनौतीपूर्ण परियोजनाएं हैं। यह तेजी से विकास अनियोजित विकास के लिए नेतृत्व करता है जिससे शहरों को आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों के साथ भीड़ दिया गया है। रियल्टी संरचनाओं में इस भीड़ ने संबंधित सरकारों और कई निवेश कंपनियों को वैकल्पिक छोटे शहरों के लिए तलाश करने के लिए मजबूर किया है जो टियर द्वितीय और तृतीय शहरों की मांग के मुताबिक है पसंदीदा लोगों में नासिक, नागपुर, चंडीगढ़, इंदौर, जयपुर, कोच्चि और लुधियाना हैं
भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र अब टियर द्वितीय और तृतीय शहरों में विस्तार कर रहा है। यह परिपक्व है और इन क्षेत्रों में अपने विकास के लिए नए रास्ते तैयार कर रहा है। हाल की स्थिति को ध्यान में रखते हुए, भारत के डेवलपर्स घर खरीदारों के लिए निर्माण, सेवाओं और अनुकूलित समाधान के प्रारूप में महत्वपूर्ण बदलावों को पेश कर रहे हैं।
टियर I शहरों में आवासीय अचल संपत्ति बाजार में मौजूदा स्थिति के साथ-साथ मुंबई और दिल्ली एनसीआर (राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र) जैसे, तेजी से खरीदारों ने टियर द्वितीय / तृतीय शहरों में वैकल्पिक विकल्पों के लिए निवेश के लिए तलाश शुरू कर दी है ये शहर एक अच्छी तरह से योजनाबद्ध तरीके से, व्यापक बुनियादी ढांचे, खुली जगह और अन्य हरे रंग की ग्रेटर क्षेत्रों में विकसित हो रहे हैं, जो अन्य भीड़भाड़ वाले महानगरों के विपरीत हैं
आवासीय प्रतिष्ठानों के अलावा, वाणिज्यिक संपत्ति के लिए समान मांग भी तेजी से मांग देख रही है। इस तरह के जीवनशैली की बढ़ती मांग के कारण इन छोटे शहरों और शहरों में भारतीय खुदरा प्रतिष्ठानों और रिटेल चेन की दुकानें इन शहरों में मॉल भी बनाए गए हैं
डेवलपर्स भी ऐसी जगहों को खोजते हैं जहां निर्माण के लिए सबसे आकर्षक विकल्प हैं क्योंकि महानगरों की तुलना में इन शहरों में निवेश पर रिटर्न ज्यादा है और निर्माण का समय कम है। यहां लौटा स्थिर और लंबी अवधि के दौरान मेट्रो से बेहतर है। श्रम अपेक्षाकृत सस्ता है। इसके अलावा मेट्रो शहरों के विपरीत स्तरीय एलआईएल और स्तरीय तृतीय शहरों में कोई सट्टा तत्व नहीं हैं जो बाजार को सुरक्षित बनाते हैं। टीयर एलएलआई और टीयर III शहरों में उपज दर बहुत अधिक है
Last Updated: Tue Sep 25 2012