एक पुराना अपार्टमेंट खरीदना? ये टिप्स आपके लिए हैं
(Dreamstime)
किसी स्थान पर, जहां बहुत कम संपत्ति विकल्प हैं, जिनमें से चुनने के लिए कई होमब्यूयेरूपिंस पुराने अपार्टमेंट (एक दशक पुराने या अधिक) में निवेश करते हैं। इस तरह के अपार्टमेंट होमब्यूयेरूप्स के लिए एक चुनौती पेश करते हैं, जबकि संपत्ति अच्छी स्थिति में हो सकती है और पैसे के लिए मूल्य हो सकता है, होमब्यूयेरूपेहोल्ड डॉटेड लाइन पर हस्ताक्षर करने से पहले संपत्ति का कानूनी और तकनीकी सत्यापन करते हैं।
खरीदारियों के लिए मकानीक्यू के कुछ टिप्स पुराने फ्लैटों में निवेश कर रहे हैं:
- बिक्री विलेख पर हस्ताक्षर करने से पहले सभी दस्तावेजों को ध्यान से देखें और सुनिश्चित करें कि विक्रेता संपत्ति का वास्तविक मालिक है।
- पुनर्विक्रय संपत्ति का शीर्षक स्पष्ट होना चाहिए। खरीद अनुबंध, बिक्री विलेख, समाज से अनापत्ति प्रमाण पत्र, बिल्डर-खरीदार समझौते की प्रतिलिपि और एन्कम्ब्रेन्स प्रमाण पत्र प्राप्त करें। सभी मालिकाना की श्रृंखला स्थापित करने के लिए दस्तावेज मांगते हैं।
यहां उन दस्तावेजों की सूची दी गई है जिनकी आपको होम लोन के लिए आवश्यकता है
- सुनिश्चित करें कि पानी, बिजली, संपत्ति कर विभाग की संपत्ति पर कोई बकाया नहीं है। क्रेता के रूप में क्रेता, सोसायटी कार्यालय या बिल्डर से रखरखाव, बिजली और पानी की जांच करते हैं, राजस्व विभाग से लंबित कर बिलों की जांच करते हैं।
- अपार्टमेंट के वित्तीय इतिहास की जाँच करें। पता है कि क्या अपार्टमेंट बैंक के लिए गिरवी रखा गया था। बैंक से एनओसी प्राप्त करें। इसके अलावा, सुनिश्चित करें कि विक्रेता द्वारा मांगे गए नकद घटक अनुमेय सीमा के भीतर है।
- बैंक पुरानी संपत्तियों के लिए तकनीकी और कानूनी सत्यापन के अधीन गृह ऋण प्रदान करते हैं। आमतौर पर, निर्माण, मूल्यह्रास मूल्य और प्रलेखन की उम्र में ऋणदाता। बैंक आमतौर पर बिक्री विलेख में उल्लिखित राशि से अधिक उधार देने के लिए तैयार नहीं हैं। इसलिए, खरीदार को पंजीकरण और स्टांप ड्यूटी के लिए पेरुपीसल फंड से व्यवस्था करनी होगी।
10 चीजें जो आपको अपनी संपत्ति के कब्जे लेने से पहले जांचनी चाहिए
- अतिरिक्त शुल्क के बारे में समाज के साथ जाँच करें जो आपको चुकाने पड़ सकते हैं। इसमें रखरखाव शुल्क, सुविधाओं के लिए उपयोग शुल्क या समाज बिजली शुल्क आदि शामिल हैं।
- क्रेपरुपेसहॉल्ड भी संरचनात्मक क्षति की तलाश करते हैं जिन्हें बाद के चरणों में मरम्मत करना पड़ता है। इसमें पानी के पाइप, वायरिंग, दरारें, डैमेज, नमी, भरा हुआ नाला, सीपेज आदि शामिल हैं। यदि आप भारी वॉटेज उपकरण चलाने की योजना बना रहे हैं, तो वायरिंग की उम्र और गुणवत्ता की जांच करें। पुरानी प्रॉपर्टी खरीदने से पहले पेंटिंग, वॉटर प्रूफिंग और स्ट्रक्चरल रिपेयर कॉस्ट की फैक्टरिंग की जानी चाहिए।
- यदि आप एक पुराने इलाके में एक पुरानी इमारत में एक घर खरीद रहे हैं, तो वेंटिलेशन और प्रकाश व्यवस्था एक चुनौती हो सकती है यदि आप संरचना के चारों ओर उच्च उगता है, तो निचले फ़्लोरअपीसर पर खरीद रहे हैं। नमी और रिसाव की संभावना कम से कम बेहतर है और वेंटिलेशन के लिए शीर्ष मंजिल के लिए ऑप्ट।
Last Updated: Tue Jan 24 2023