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बैंगलोर आवासीय संपत्ति के रुझान: 200 9

बैंगलोर आवासीय संपत्ति के रुझान: 200 9

बैंगलोर आवासीय संपत्ति के रुझान: 200 9

साल 200 9 में ग्लूम के साथ शुरू हुआ, जो पूरे रियल एस्टेट क्षेत्र में चित्रित हुआ। 2011 तक सभी उद्योग के खिलाड़ी ने रियल्टी सेक्टर को लिखा था। उद्योग के हर घटक (डेवलपरिपीज़, रीयलटोरिपीज़, लेंडरअप और संपत्ति तलाशने वाले) ने मंदी के नकारात्मक प्रभाव को महसूस किया। सौभाग्य से हमारे लिए, उदासी कम रहती थी और पुनरुद्धार के संकेत दिखाई दे रहे थे क्योंकि हम अप्रैल-मई और रुपएक्वेयरो से संपर्क करते थे; 09। Makaan.com पर, हमने मुंबई , दिल्ली / एनसीआर, बैंगलोर, हाइराबादबाद, चेन्नई और कोलकाता के शहरों को कवर करने वाले आवासीय अचल संपत्ति बाजार का व्यापक विश्लेषण किया। 200 9 के लिए कुछ हाइलाइट्स और 2010 के लिए प्रक्षेपण नीचे दिए गए हैं :

राष्ट्रीय अचल संपत्ति परिदृश्य पर बैंगलोर की स्थिति : बैंगलोर मुंबई और दिल्ली / एनसीआर के पीछे देश में तीसरी सबसे लोकप्रिय संपत्ति हॉटस्पॉट के रूप में उभरा। यह उपर्युक्त शहरों में कुल संपत्ति मांग का 10.6% है (मांग Makaan.com पर किए गए खोजों की संख्या के बराबर है)। बैंगलोर शहर के भीतर, 35% मांग बैंगलोर दक्षिण से, बैंगलोर पूर्व से 26%, बैंगलोर उत्तर से 20%, बैंगलोर केंद्रीय से 11% और बैंगलोर पश्चिम से 8% थी।

जनवरी से सितंबर और रुपये में वृद्धि; 09 : बैंगलोर ने छह महीने में मांग में धीमी लेकिन मजबूत वृद्धि देखी। बैंगलोर के लिए जनवरी-मार्च तिमाही के दौरान Makaan.com पर किए गए खोजों की संख्या 2.99 लाख थी; जो अप्रैल-जून अवधि (17% की त्रैमासिक वृद्धि) के दौरान 3.51 लाख हो गया। भारतीय अर्थव्यवस्था पुनरुत्थान के संकेत दिखा रही है और लोग भविष्य की कमाई के बारे में तेजी से सुनिश्चित हो रहे हैं; जुलाई-सितंबर की अवधि के दौरान संपत्ति की मांग में वृद्धि हुई थी। इस अवधि के दौरान खोजों की संख्या 7.2 9 लाख हो गई; जनवरी-मार्च तिमाही में 144% की भारी वृद्धि हुई।

किफायती आवास में वृद्धि : 200 9 की एक और हाइलाइट किफायती आवास (40 लाख से कम आवास) पर केंद्रित थी। यह फोकस न केवल संपत्ति तलाशने वालों बल्कि डेवलपर से भी था। उन्होंने इस तथ्य को पहचाना कि असली मांग इस सेगमेंट में थी और यह ध्यान केंद्रित करने के लिए समझ में आता है।

किफायती आवास के लिए बैंगलोर

बजट

जेएएस खोज

% शेयर

<40 लाख

556,540

76%

40 - 75 लाख

95,902

13%

75 लाख - 1 करोड़

13117

2%

1 - 2 सीआर

13409

2%

> 2 सीआर

49,773

7%

728,741

100%

यदि कोई उपर्युक्त डेटा देखता है, तो बैंगलोर में कुल मांग का 76% सस्ती आवास के लिए है। मध्य खंड (40-75 लाख) मांग लगभग 13% है। उच्च अंत (75-100 लाख), लक्जरी (100-200 लाख) और सुपर लक्जरी (> 200 लाख) की मांग क्रमशः 2%, 2% और 7% है। 200 9 की शुभकामनाओं के मुकाबले, किफायती सेगमेंट और मिड सेगमेंट की मांग ने बैंगलोर में प्रभावशाली वृद्धि देखी है। सुपर लक्जरी (> 200 लाख) की मांग भी उदारता से बढ़ी है और कुल मांग का 7% है।

2010 के लिए प्रक्षेपण : Makaan.com के अनुसार, अगले रुझान अगले 12 महीनों में सामने आएंगे,

1। बैंगलोर में आवासीय घरों की मांग बढ़ती रहेगी लेकिन विकास की गति मूक हो जाएगी।

2। संपत्ति की कीमतों को एक संकीर्ण सीमा में स्थानांतरित करने का अनुमान है और ऊपर या नीचे की तरफ कोई भी प्रमुख उतार-चढ़ाव नहीं दिखाई देगा।

3। मांग अत्यधिक लोचदार होगी अर्थात, कीमत में वृद्धि के हर प्रयास को मांग में गिरावट से पूरा किया जाएगा।

4। मांग का बड़ा हिस्सा सस्ती और मध्य-खंड में जारी रहेगा।

5। सुपर लक्जरी आवास (200 लाख से अधिक का बजट) की मांग, जो मुख्य रूप से एनआरआई और समृद्ध आबादी द्वारा संचालित है, जारी रहने की संभावना है।

6। "तैयार करने के लिए घरों" के लिए मांग "नई परियोजना" पर बढ़ेगी।

7। प्रोजेक्ट डिलीवरी के सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड के साथ ज्ञात डेवलपर, एक बार कम स्थापित होने पर पक्ष पाएंगे।

8। अधिक अचल संपत्ति कंपनियां स्टॉक एक्सचेंजों पर अधिक जवाबदेही और पारदर्शिता लाने के बारे में सूचीबद्ध होंगी।

Last Updated: Tue Aug 06 2013

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