बैंगलोर पिछले 12 महीनों में संपत्ति की कीमतों में 2.5% की गिरावट दर्ज करता है
संपत्ति निवेशकों और रियल एस्टेट उद्योग के खिलाड़ी राहत की उछाल ले सकते हैं; भारत में संपत्ति की कीमतों में पिछले 12 महीनों में एक उचित अपट्रेन्ड दिखाया गया है। माकन डॉट कॉम कॉन्टैक्ट इंडेक्स (एमपीआई) की मार्च 2010 की रिलीज के मुताबिक, राष्ट्रीय सूचकांक 1117 पर रहा, जबकि पिछले साल इसी महीने में 954 था, 17% से अधिक की वृद्धि हुई थी। राष्ट्रीय सूचकांक में वृद्धि का श्रेय मुंबई और पुणे के पश्चिमी बाजारों में संपत्ति की कीमतों की कड़ी के कारण होता है, जो क्रमशः 29.4% और 28.1% की वृद्धि दर्ज किया गया। इसी अवधि में दिल्ली में 6.8% की वृद्धि हुई। सूचकांक पर दबाव डालने के कारण पिछले एक साल के दौरान क्रमशः 3.2%, 2.5% और 1.4% के हिंद्राबाद, बैंगलोर और चेन्नई के दक्षिणी शहरों में संपत्ति मूल्य आंदोलन थे।
संपत्ति के मूल्य आंदोलनों में रुझानों का विश्लेषण करना दिलचस्प है। 2009 की पहली छमाही (जनवरी-जून की अवधि) में कीमतों में गिरावट आई जब सूचकांक 1000 से 946 के बीच गिरा। इस अवधि में निवेशकों और घर खरीदारों के बीच दीर्घकालिक उच्च मूल्य खरीद निर्णय लेने में पूरी रुचि नहीं थी। भारतीय अर्थव्यवस्था को पुनरुत्थान के संकेत के साथ और उपभोक्ताओं को भविष्य की कमाई के बारे में अधिक आत्मविश्वास महसूस होने के साथ, संपत्ति की कीमतें दूसरी छमाही (जुलाई-दिसंबर अवधि) में बढ़ रही हैं; सूचकांक दिसंबर 2009 में 1128 तक पहुंच गया।
नवंबर और दिसंबर के महीने में दो दिलचस्प रुझान दिखाई दिए सबसे पहले, मुंबई, दिल्ली और बंगलौर के डेवलपर्स ने अपने मौजूदा परियोजनाओं की कीमतों में वृद्धि की
दूसरे, प्रचलित दरों की तुलना में कीमतों पर नई लॉन्चें हुईं। यह वृद्धि बहुत तेज और बहुत ऊंची थी और घर खरीदार से बाहर निकलने की वजह से उन्हें दर पर इस अप्रत्याशित कूद से पकड़ लिया गया। इससे जनवरी से मार्च 2010 की अवधि के दौरान लेनदेन कम हुआ। राष्ट्रीय मूल्य सूचकांक इस अवधि के दौरान 1080 से 1117 तक एक संकीर्ण सीमा में स्थानांतरित हुआ; खूबसूरती से बाजार के मूड पर कब्जा
Makaan.com बैंगलोर संपत्ति सूचकांक: मार्च 2010 जारी होने के अनुसार, बैंगलोर का सूचकांक 941 था जबकि पिछले साल इसी महीने 965 था, यह 2.5% की कमी
बंगलौर जैसे अन्य भारतीय शहरों में नवंबर और ndash के दौरान संपत्ति की कीमतों में अचानक वृद्धि हुई; दिसम्बर की अवधि, जो निम्नलिखित महीनों में मांग को बंद करने के लिए आगे बढ़ती है। पिछले एक तिमाही में, बैंगलोर सूचकांक 9 9 0 9 से 9 मार्च के बीच 9 मार्च को 9 मार्च को 3.8% की गिरावट दर्ज किया गया है।
निष्कर्ष पर टिप्पणी करते आदित्य वर्मा & ndash; वीपी और बिजनस हेड मकायन डॉट कॉम कहते हैं, "आगे बढ़ते हुए, अर्थव्यवस्था से संकेत काफी सकारात्मक हैं - वित्त वर्ष 11 का बजट सकारात्मक रूप से प्राप्त हुआ है, सभी क्षेत्रों में समग्र आशावाद है, नौकरी दृश्यता वेतनभोगी वर्ग के बीच बेहतर है। रियल्टी क्षेत्र इस तरह के प्रभावों को शहरों में नए लॉन्च के रूप में देख रहा है
निरंतर विकास के लिए, मौजूदा स्तर पर संपत्ति की कीमतों को बनाए रखना महत्वपूर्ण है। कीमतों में वृद्धि करने का प्रयास मांग में गिरावट ला सकता है। & Rdquo;
Makaan.com प्रॉपर्टी इंडेक्स (एमपीआई) मकायन डॉक्यूमेंट के इंटेलिजेंस डिवीजन का हिस्सा है जिसे मकायनइक कहा जाता है जो होम बियरर्स और रीयल इस्टेट इंडस्ट्री के लाभ के लिए संपत्ति इंटेलिजेंस और रिसर्च रिपोर्ट ला रहा है। 2008 की पहली छमाही में किफायती आवास की ओर एक बदलाव का अनुमान लगाने वाले मकाकानिक सबसे पहले थे। सूचकांक उद्योग और देश के लाभ के लिए उद्देश्य सूचना और विश्लेषण लाने का एक और प्रयास है। यह सूचकांक हर महीने 20,000 डेटा बिंदुओं के न्यूनतम डेटाबेस आकार पर आधारित है और विश्लेषण जनवरी & rsquo; 09 की शुरुआत में तैयार किया गया है
जटिल एल्गोरिथम आधार मूल्य के रूप में संपत्ति की कीमतों को ध्यान में रखता है और फिर इसके द्वारा कवर किए गए शहरों में से प्रत्येक के लिए आवासीय संपत्ति की मांग और आपूर्ति में कारक। अंतर्निहित संपत्ति बाजार के आकार के अनुसार शहरों को वज़न उम्र देने के लिए देखभाल की गई है। संपत्तियों की कीमतें सूक्ष्म बाजारों में वेबसाइट पर संपत्ति लिस्टिंग के साथ और साथ ही मकायन डॉट कॉम के राष्ट्रव्यापी बिक्री बल के माध्यम से प्राप्त की गईं। विवरण के लिए मकायन IQ.Makaan.com/PropertyIndex की जांच करें या www.MakaanIQ.com पर लॉग ऑन करें।
Last Updated: Thu Aug 08 2013