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अधिमानी स्थान प्रभार के बारे में सभी

अधिमानी स्थान प्रभार के बारे में सभी

अधिमानी स्थान प्रभार के बारे में सभी
When compared to global cities, floor area ratio is much lower in major Indian cities. (Wikimedia)
पीएलसी या अधिमान्य स्थान प्रभार क्या है? पीएलसी या तरजीही स्थान शुल्क एक अतिरिक्त लागत है जो एक घर खरीदार को एक इकाई की बुकिंग के लिए भुगतान करना होता है जिसका स्थान के संदर्भ में दूसरों से अधिक लाभ होता है। एक अपार्टमेंट परिसर के भीतर एक पसंदीदा स्थान का मतलब एक ऐसे अपार्टमेंट का हो सकता है जो एक पार्क का सामना करता है या मुख्य सड़क के निकट एक कोने वाला प्लॉट है। पीएलसी की गणना कैसे की जाती है? इसके लिए पसंदीदा स्थान और शुल्क परियोजना प्रकार, शहर और मौसम की स्थिति, फर्श संख्या आदि के साथ भिन्न होता है। यह आकार, स्थान और संरेखण और निर्माण की गुणवत्ता पर निर्भर करता है। पीएलसी से संबंधित कानूनों को नियंत्रित करने वाले मानक नियमों की अनुपस्थिति में, डेवलपर्स इसे प्रत्येक वस्तु के लिए पीएलसी लागू करने के तरीके को रणनीत कर सकते हैं, ताकि बिक्री से लाभ को अधिकतम करने के लिए विभिन्न डेवलपर्स और परियोजनाओं के अनुसार पीएलसी का आकार भिन्न होता है। प्रत्येक मंजिल में एक अलग पीएलसी और जमीन के करीब की मंजिलों में उच्चतम पीएलसी हैं लक्जरी परियोजनाओं में, आमतौर पर किसी शहर के प्रमुख स्थानों में स्थित, अन्य लक्जरी परियोजनाओं की तुलना में प्रत्येक यूनिट पर एक उच्च पीएलसी पर शुल्क लगाया जाता है। टावरों के मामले में, आमतौर पर एक टावर में पेंटहाउस डेवलपर को सर्वोच्च पीएलसी प्राप्त करता है। स्वतंत्र विला के मामले में, व्यक्तिगत पार्किंग की जगह, पार्क और स्विमिंग पूल के साथ एक स्वतंत्र विला अधिक खर्च करता है। इसके अलावा पढ़ें: फर्श के लिए अपने अंडर-बिल्डिंग फ्लैट महंगा पीएलसी करों से करों का असर शहर के जलवायु परिस्थितियों और स्थलाकृति पर निर्भर करता है। मुंबई जैसे शहरों में जलवायु नरम होती है, अधिक उंचा अपार्टमेंट हैं जो अधिक हवादार हैं और उच्च पीएलसी हैं। इस बीच, दिल्ली और उत्तर भारत में, कम वृद्धि वाले अपार्टमेंट और विला हैं और इसलिए यहां पर पीएलसी अधिक है अगर आपका अपार्टमेंट जमीन के करीब है। पीएलसी पर आमतौर पर आपके अपार्टमेंट के सुपर क्षेत्र के प्रति वर्ग फुट का शुल्क लिया जाता है। पीएलसी = रियल एस्टेट डेवलपर के पीएलसी रेट कार्ड एक्स अपार्टमेंट के सुपर एरिया पर दरअसल, बड़ा अपार्टमेंट, पीएलसी से अधिक है। नवीनतम प्रवृत्ति परियोजनाओं को ऐसे तरीके से डिज़ाइन करना है जो प्रत्येक अपार्टमेंट और मंजिल में पीएलसी का कोई प्रकार है घर खरीदारों को कुछ राहत देने के लिए, डेवलपर्स केवल दो पीएलसी के लिए शुल्क लेते हैं, भले ही इकाई दो से अधिक पीएलसी को आकर्षित करती हो क्या पीएलसी परोक्षनीय है? प्रक्षेपण के समय खरीदार एक परियोजना में निवेश करके पीएलसी शुल्क का संतुलन बना सकता है। प्रारंभिक छूट जो डेवलपर ऑफ़र करता है उस राशि के लिए क्षतिपूर्ति कर सकता है
Last Updated: Mon Jan 09 2017

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