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5 कारक जो 2011 में भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर को प्रभावित करते थे

5 कारक जो 2011 में भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर को प्रभावित करते थे

5 कारक जो 2011 में भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर को प्रभावित करते थे
एक क्षेत्र के विकास में योगदान करने के लिए कई कारक हैं। 2011 को भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर के लिए लिक्विस्टर वर्ष के रूप में सबसे अच्छा बताया जा सकता है। कई कारक हैं जो 2011 में वृद्धि को बाधित कर सकते हैं जिनमें से शीर्ष 5 को यहां हाइलाइट किया गया है     1. डेवलपर्स के साथ तरलता की कमी: ज्यादातर भारतीय डेवलपर्स के साथ तरलता की स्थिति बेहद तंग थी। इससे उन्हें नई परियोजनाएं शुरू करने से रोक दिया गया और 2011 के बेहतर भाग के लिए ध्यान केंद्रित किया गया था ताकि मौजूदा प्रतिबद्धता को पूरा किया जा सके। इसने कई डेवलपर्स को प्लॉट किए गए इलाकों को लॉन्च करने के लिए भी मजबूर किया (जिनको कम अवधि वाले राजस्व की पेशकश करते हुए कम पूंजी निवेश की आवश्यकता होती है)। मोटा अनुमान के अनुसार भारतीय रियल्टी क्षेत्र में लगभग 120,000 करोड़ का कर्ज का बोझ है।     2 उच्च संपत्ति की कीमतें: उच्च संपत्ति की कीमतें 2011 के बेहतर हिस्से के लिए किनारे पर खरीदार रहती हैं। संपत्ति की कीमत बढ़ने से उच्च मुद्रास्फीति की दर, सीमेंट और स्टील की उच्च कच्ची सामग्री लागत, उच्च श्रम लागत, उच्च भूमि लागत और विभिन्न कारणों से हो सकता है। अटकलें लगाई जा रही।     3. उच्च गृह ऋण ब्याज दरें: मुद्रास्फीति को कम करने के प्रयास में, आरबीआई ने लगातार तेरह बार बेंचमार्क दरों में वृद्धि बरकरार रखी है जिससे होम लोन दरें सख्त हो जाती हैं। इससे घर खरीदारों को इंतजार करने और देखने के दृष्टिकोण को अपनाने के लिए प्रतिबंधित किया जाता है।     4. देरी हुई परियोजनाएं: देरी वाली परियोजनाओं की बढ़ती संख्या में घर खरीदारों को नए लॉन्च में अपने पैसे लगाने के बजाय आवास में जाने के लिए तैयार होने का विकल्प चुनना पड़ता है।     5 राजनीतिक स्थिरता: अचल संपत्ति सहित किसी भी क्षेत्र के विकास के लिए राजनीतिक स्थिरता एक वरदान है। एक ठोस और स्थिर सरकार राज्य के विकास के लिए एक दूसरे को विकसित करने और प्रशंसा करने में मदद कर सकती है। 2011 में पश्चिम बंगाल और तमिलनाडु जैसे महत्वपूर्ण राज्यों में चुनाव हुए और यह भाग्यशाली था कि लोग दोनों राज्यों में एक स्थिर सरकार वापस लौट आए।
Last Updated: Tue Jan 31 2012

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