શું તમારે ઘર ખરીદવું છે અથવા ભાડે રહો છો?

સપનાના ઘર ખરીદવાના નિર્ણયને પ્રભાવિત કરનારા ઘણા નાણાકીય અને બિન-નાણાકીય પરિબળો. જ્યારે મોટાભાગના લોકો તેમના જીવનકાળમાં ઓછામાં ઓછું એક મકાન ખરીદવાનું લક્ષ્ય રાખે છે, કેટલીક વાર તે યોગ્ય તક મળે ત્યાં સુધી એક ભાડે આપવાનું એક સ્માર્ટ નિર્ણય હોઈ શકે છે.

અહીં અમુક પરિબળો છે જે તમને મિલકત ખરીદવી કે ભાડે લેવાનું નક્કી કરવામાં સહાય કરી શકે છે:

બિન-નાણાકીય પરિબળો

સલામતીની સંવેદના: ઘણાં લોકો માટે, મકાનની માલિકી માનસિક સુરક્ષા અને સ્થિતિનું ચિહ્ન છે. સાંસ્કૃતિક રીતે, ઘરની માલિકી, જેમ કે સોનાની જેમ, નાણાકીય અસ્કયામતોના સમયમાં પણ એક સંપત્તિ તરીકે જોવામાં આવે છે.

વધુ નિયંત્રણ: ભાડુત ઘરો તેમના પોતાના બંધારણો સાથે આવે છે જે ભાડૂત શું કરી શકે છે. લાક્ષણિક રીતે, મકાનમાલિકો મોટા ફેરફારો અથવા કસ્ટમાઇઝેશનને મંજૂરી આપતા નથી. ઉપરાંત, ઘર પર ખર્ચ કરવા માટે અસંતોષ છે, જે તમારી પાસે નથી.

સ્થાન અને જીવન અનિશ્ચિતતાઓ: ઑફીટન લોકોને તેમની કારકિર્દીની જરૂરિયાતોને કારણે વિવિધ શહેરો અથવા દેશોમાં જવાનું હોય છે. આવા કિસ્સાઓમાં ઘર માલિકીનું મૂલ્ય રોકાણ હેતુ માટે સંપૂર્ણ રૂપે બનાવવામાં ન આવે ત્યાં સુધી અથવા તેમાંથી ભાડા બહાર કાઢવા માટે એક વિવેચક વિકલ્પ માનવામાં આવતો નથી. ઉપરાંત, જો તમે શહેરના આદર્શ સ્થાન પર ખરેખર શૂન્ય નથી હોતા, તો તે ખરીદવાને બદલે ભાડે આપવાનું અર્થપૂર્ણ બની શકે છે. તમે જ્યાં રહેવા માંગો છો ત્યાંથી નિર્ણય પણ પ્રભાવિત થઈ શકે છે - સ્યુબર, કાર્યસ્થળની નજીક અથવા શહેરના મધ્યસ્થ વિસ્તારોમાં.

નાણાકીય પરિબળ

ઇએમઆઈ વિરુદ્ધ ભાડું: બીમાં નાણાંનો માસિક પ્રવાહનો સમાવેશ થાય છે. જો કે, ઘણા લોકો એક મહત્વપૂર્ણ સંપત્તિ, ભાડું, બીજી બાજુ તરફના યોગદાન તરીકે સમાન માસિક હપતા (ઇએમઆઈ) જુએ છે, તે એક માસિક ખર્ચ તરીકે જોઈ શકાય છે જે સંપત્તિનું નિર્માણ કરતી નથી.

આવકનું સ્તર અને નિશ્ચિતતા: તમારું નાણાં ઘર ખરીદવા / ભાડે લેવાનું નિર્ણાયક પરિબળ છે. ઇએમઆઈ ચૂકવવાનું તમારા બજેટ પર ભારે બોજ હોઈ શકે છે અને 10 થી 20 વર્ષના સરેરાશ સમયગાળામાં ફેલાય છે. જો તમે ઘર ખરીદવાની યોજના બનાવો છો તો તમારા ઘર અને રોકાણ ખર્ચમાં પરિબળ. પણ, આવક સ્થિરતા પર વિચાર કરો. ભાવિ રોકડ પ્રવાહ વિશેની અનિશ્ચિતતા વધુ સારા વિકલ્પ ભાડે આપે છે કારણ કે તે તમને ઓછી ભાડેથી સ્થળ પર જવાની લવચીકતા આપે છે.

ગણિત: કોઈ મિલકત ખરીદવી કે ભાડે લેવાનું યોગ્ય નિર્ણય લેવા માટે તમારા માટે સંખ્યાબંધ કેલ્ક્યુલેટરઅપ્સ ઉપલબ્ધ છે. આ કેલ્ક્યુલેટરઅપ પ્રારંભિક ડાઉન પેમેન્ટ, લોનની રકમ, સંપત્તિની પ્રશંસા જેવા હાર્ડ નંબરુપીઓ લે છે અને અપેક્ષિત ભાડા ચૂકવણી અને બચત કરેલ નાણાંની તકનીકી ખર્ચ અને ભલામણો શેર કરે છે તેની તુલના કરે છે. પરંતુ, આ કેલ્ક્યુલેટરઅપ્સ મૂળ રૂપે નાણાકીય શિસ્ત અને ડાઉન પેમેન્ટ તરીકે સાચવેલા પૈસાના મહત્તમ રોકાણની ગણતરી કરે છે. સામાન્ય રીતે, ગણિત ખરીદીના નિર્ણય માટે કામ કરે છે જો કોઈ લાંબા ગાળા માટે ત્યાં રહેવાનું ઇચ્છે છે.

કર લાભો: ઘર માલિકીને પ્રોત્સાહન આપવા માટે, સરકારે વ્યાજ અને મુખ્ય બંને પર ટેક્સ બ્રેક્સનો વિસ્તાર કર્યો છે. ઘરની માલિકી જ્યારે કોઈ ઘર વેચાય ત્યારે મૂડી લાભો પર ટેક્સ બ્રેક્સ પણ મેળવી શકે છે જો ચોક્કસ શરતો પૂરી થઈ હોય. ઘર ખરીદનારાઓ મુખ્ય સ્વૈચ્છિક અને ભાડુત ગૃહો બંને માટે વ્યાજ ચૂકવણી પર, મુખ્ય ચૂકવણી પર પણ અને કપાતનો લાભ લઈ શકે છે. ઘર માલિકીની આ ઓછી અસરકારક કિંમત.