ઘર ભાડે આપવું? અહીં તમારી કાનૂની ચેકલિસ્ટ છે

ભાડે આપેલ મિલકત માટે સ્કાઉટ કરતી વખતે, તમારા નિયંત્રણમાં કેટલીક વસ્તુઓ છે. ઘર ભાડે આપતી વખતે અહીં કેટલાક મૂળભૂત માર્ગદર્શિકા છે. ભાડાનું કાયદો રાજ્યથી રાજ્યમાં અલગ પડે છે અને તેથી, આ દિશાનિર્દેશો કેટલાક સામાન્ય કાયદાઓ સુધી મર્યાદિત છે.

આ દસ્તાવેજોની ચકાસણી નિર્ણાયક છે, જો કે વ્યાપારી સંસ્થાઓ કે જે ઑફિસની જગ્યા લે છે, ઔપચારિકતાઓને હેન્ડલ કરવા માટે કાનૂની ટીમ ધરાવે છે, આરામદાયક ઍપાર્ટમેન્ટની શોધમાં એકલા વ્યક્તિએ આવી વસ્તુઓના મહત્વને સમજ્યા નથી અને તેમને ખરેખર ચકાસવાની તક મળી નથી આ વિગતો.

પણ વાંચો: ટી હાિંગ્સ તમારે હાઉસ ભાડે લેતા પહેલાં અવગણવું જોઈએ નહીં

ઘર ભાડે આપતા પહેલા જરૂરી મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજોની સૂચિ

એ. શીર્ષક દસ્તાવેજો:

આ એ સાબિતી છે કે પરયુપ્સીન ભાડુઆત ભાડે આપવી અથવા ભાડે આપવું તે સ્થાનનું વાસ્તવિક માલિક છે.

બી. શેર પ્રમાણપત્રો:

ભાડે આપેલ જગ્યા એ સહકારી સમાજ અથવા કોલોનીનો ભાગ છે, શેર પ્રમાણપત્રોને પણ ચેક કરવાની જરૂર છે.

સી. વીજળી બિલ

તે સામાન્ય રીતે માલિકના નામમાં હોય છે.

ડી. નિવાસ સ્થળના બિલ્ટ-અપ વિસ્તારની ચકાસણી:

આ એક લાયક આર્કિટેક્ટ દ્વારા કરવામાં આવે છે.

ઇ. નો-ઑબ્જેક્શન પ્રમાણપત્ર:

આ એક પ્રમાણપત્ર છે જે ભાડા / ભાડાપટ્ટા માટેની શરતોને સ્પષ્ટ કરે છે, કેટલાક બેચલોરપ્યુઝને મંજૂરી આપતા નથી અને દસ્તાવેજમાં વ્યાખ્યાયિત કરેલા અન્ય પ્રકારનાં પૂર્વગ્રહ ધરાવતા હોઈ શકે છે.

પણ વાંચો: 5 ટીપ્સ જે ફિરુપિસ્ટ-ટિમેરુપિઝ માટે એક કેકવાક ભાડે લેશે

ભાડા કરાર ફોર્મેટ

લીઝ કરારમાં ઘણા બધા પાસાં છે જેને તમારે સાવચેત રહેવાની જરૂર છે. જો કે, બાકીના ત્રણ સૌથી મહત્વપૂર્ણ પાસાઓ પ્રાધાન્યતા પ્રાપ્ત કરે છે. આમાં લાઇસન્સનો સમયગાળો, સંપૂર્ણ લાઇસન્સ અવધિ દ્વારા લાઇસન્સ ફીની સુસંગતતા અને મ્યુનિસિપલ કર, સમાજ ફી અને ચાર્જ વગેરે જેવા ઘર સાથે સંકળાયેલા ખર્ચ અંગેની સ્પષ્ટતા શામેલ છે. માલિકે આ પ્રકારનો ખર્ચ સહન કરવાની અપેક્ષા છે. ઘર ભાડે આપવાના પ્રારંભમાં આપેલી કોઈપણ થાપણોને લગતી ચોક્કસ કલમ હોવી જોઈએ. લીઝ બંધ થઈ જાય ત્યારે કાનૂની કરાર સ્પષ્ટપણે આવા ડિપોઝિટની રિફંડ જણાવે છે. આમાં વિજળીના બિલ, ટેલિફોન બીલ વગેરે માટેના કોઈપણ થાપણોનો પણ સમાવેશ થાય છે. જો આ અપેક્ષા પૂરી ન થાય તો શું થાય છે તે વ્યાખ્યાયિત કરેલા ક્લોઝ પણ હોવું જરૂરી છે. સામાન્ય રીતે, લીઝની સમાપ્તિના સાત દિવસની અંદર રીફંડ કરવામાં આવતી સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પ્રત્યેક દિવસના વિલંબ માટે વ્યાજ સાથે પરત કરવાની જવાબદારી હોય છે.

ખાતરી કરો કે મકાનમાલિક ઘરની ધારણાથી થાપણમાંથી ભંડોળ જાળવી રાખશે નહીં તેની ખાતરી કરવા માટે કાળજી લેવાની જરૂર છે.

ભાડેથી ભાડે આપતા પહેલાં મકાનમાલિકો માટે ચેકલિસ્ટ

• વાટાઘાટ માટેના કેટલાક વળતર સાથે માર્કેટ મૂલ્યના આધારે સ્થાનના ભાડાકીય મૂલ્યનું અનુમાન કરો.
• સ્થળ ભાડે લેવાની વિનંતી કરનારા પર્યુપ્સીન્સનો ઝડપી સંદર્ભ તપાસ કરો. રોજગારી અને નામની જગ્યા સારા સંદર્ભ બિંદુઓ છે.
• લીઝના સમયગાળા વિશે ચોક્કસ અને સ્પષ્ટ રહો.
• અપફ્રન્ટ રજૂઆત સંબંધિત રાજ્ય હકીકતો.
• ચકાસણી માટે, બધા જટિલ દસ્તાવેજો રાખો જેનો ઉપયોગ સ્થળની ઓળખાણપત્રોને સરળ બનાવે છે.

ભાડેથી ઘર આપવા પહેલાં મકાનમાલિકો માટે કાનૂની સૂચનો

• લીઝ કરારમાં હસ્તાક્ષર:

  માલિક અથવા પેરુપિશનને ખાતરી કરો કે જે માલિક માટે અધિકૃત સહી કરનાર છે, તે માટે માન્ય થવા માટેનાં કરાર પર સહી કરો.

• ફર્નિચર માટે એકાઉન્ટિંગ:

  ખાતરી કરો કે લીઝ કરારમાં તમામ ફિક્સર અને ફર્નિશનનો સમાવેશ થાય છે જેનો ખર્ચ અંદાજ પણ ઉલ્લેખિત છે.

• પ્લમ્બિંગ ચેક:

  આ સ્થળને ભાડે આપનારા પરુપિશન દ્વારા સાવચેતીપૂર્વક તપાસની જરૂર છે. ત્યાં પ્લમ્બિંગ સિસ્ટમ્સમાં કોઈ ખામીયુક્ત અથવા લિકેજ ન હોવી જોઈએ અને તેના માટે જાળવણી ખર્ચ શામેલ હોવા જોઈએ. આ મુદ્દા પર કરાર કરવામાં આવે તે પહેલા આગળ ચર્ચા કરવી જોઈએ, જે સામાન્ય જમીનને પ્રાપ્ત કરવાનું અશક્ય છે કે નહીં તેમાંથી કોઈ પણ પક્ષને બહાર નીકળવાની તક આપે છે.

કેટલાક છેલ્લા શબ્દો

લીઝ કરારની સામાન્ય મુદત લગભગ 11 મહિનાની છે જેમાં કોઈ પણ પક્ષ કરારને સમાપ્ત કરવા માટે ઓછામાં ઓછા બે મહિનાની નોટિસ આપે છે. નોટિસ ક્લોઝ એક આવશ્યક છે. પરસ્પર સંમતિના આધારે લીઝને દર 11 મહિનામાં નવીકરણ કરી શકાય છે.

ઉપરાંત, ત્યાં એવી એક કલમ હોવી જોઈએ કે જેમાં મકાનમાલિકને થાપણ રિફંડ્સ સહિત બાકી રહેલી કોઈ બાકીની રકમ સાફ ન થાય ત્યાં સુધી તમે ઘરના ભાડાનો કબજો રાખવાની મંજૂરી આપો.

કરારના ઉલ્લંઘનને સૂચવતી કોઈપણ કલમો વિશે સ્પષ્ટ રહો અને જુઓ કે તમે સુરક્ષિત રીતે સુરક્ષિત છો. ભાડૂતને કોઈપણ સંજોગોમાં આવરી લેવા જોઈએ, જ્યાં એપાર્ટમેન્ટનું વેચાણ, ગીરો, ટ્રાન્સફર વગેરે થાય છે. વૈકલ્પિક ગોઠવણ કરવામાં તમારી સહાય કરવા માટે અહીં નોટિસ અવધિ બચત પરિબળ બની શકે છે.

ભાડૂત તરીકે, તમારે કુદરતી આફતની મુશ્કેલીઓ સામે રક્ષણ મેળવવું જોઈએ. જો તમારે એકને સ્થાનાંતરિત કરવું પડતું હોય, તો તમારે એવા સ્થળ માટે ભાડું ચૂકવવું જોઈએ નહીં કે જેમાં તમે આગળ રહેવા ન શકો.

ઉપરાંત, ખાતરી કરો કે કાર પાર્કિંગ, સામાન્ય જાળવણી વગેરે જેવી અન્ય સુવિધાઓ છે.