📲
કેવી રીતે વેચાણ ડીડ ચલાવવામાં આવે છે?

કેવી રીતે વેચાણ ડીડ ચલાવવામાં આવે છે?

કેવી રીતે વેચાણ ડીડ ચલાવવામાં આવે છે?
(File)

વેચાણ ડીડ, કેનવેન્સ ડીડ તરીકે પણ ઓળખાય છે, તે સંપત્તિ વ્યવહારોમાં એક મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજ છે. તે કાનૂની દસ્તાવેજ છે અને પુરાવા છે કે વેપારી પાસેથી ખરીદદારની તરફેણમાં મિલકતની વેચાણ કરવામાં આવી છે. તે એક પુરાવો પણ છે કે ખરીદદાર એ મિલકતની સંપૂર્ણ માલિક છે.

અહીં વેચાણ ડીડ કેવી રીતે ચલાવવામાં આવે છે તે અહીં છે:

  • આ સોદાને વેચવા માટેના કરારની અમલીકરણ કરવામાં આવે છે, અને એફેટર કરારમાં દર્શાવેલ વિવિધ નિયમો અને શરતોનું પાલન કરે છે.
  • ડ્રાફેટલ ડીડ બિન-ન્યાયિક સ્ટેમ્પ પેપર પર સંબંધિત રાજ્યના સ્ટેમ્પ એક્ટ દ્વારા સૂચવવામાં આવે છે. દસ્તાવેજ વેચાણના નિયમો અને શરતોને રજૂ કરે છે અને તેમાં પક્ષો, મિલકત, વેચાણની રકમ, અગાઉથી ચુકવણી, તારીખો, ચૂકવણીનો પ્રકાર, મૂળ દસ્તાવેજોને સોંપવાની અને કબજો લેવાની વિગતો શામેલ છે. મિલકત, વગેરે
  • વેચનાર અને ખરીદનાર બંનેની સંપૂર્ણ વિગતો આપ્યા સિવાય, બંને પક્ષો દ્વારા કરાર પર હસ્તાક્ષર અને અમલ કરવામાં આવે છે. મિલકતની વિશિષ્ટતાઓની રૂપરેખા - ઓળખ નંબર, પ્લોટનો કુલ વિસ્તાર, નિર્માણની વિગતો, ચુકવણીની કુલ રકમ, સાધનો કે જેના દ્વારા આવા વ્યવહારો કરવામાં આવશે - તે પણ જણાવે છે.
  • ખરીદદાર દ્વારા ચૂકવવામાં આવેલ સૌથી વધુ પૈસા પણ કરારમાં ઉલ્લેખ કરે છે.
  • ખરીદદારની તરફેણમાં તેમના દ્વારા અમલમાં મુકાયેલા દસ્તાવેજોની વિગતવાર સૂચિ આપવા ઉપરાંત, વિક્રેતા પણ પ્રમાણિત કરે છે કે વેચાણ હેઠળની મિલકત કોઈપણ અવમૂલ્યનથી મુક્ત છે.
  • પક્ષકારો વચ્ચેના કરારના આધારે, પ્રોપર્ટી ટેક્સ, પાણીના ચાર્જ, વીજળીના ખર્ચ, સમાજ જાળવણી ખર્ચ વગેરે જેવા વેચના્સ વેચાણ વેપારીના અમલ પહેલાં વેચનાર દ્વારા ચૂકવવા જોઈએ.
  • એકવાર બધા નિયમો અને શરતો પર એકવાર સંમત થયા પછી, વેચાણની ડીડ કરવામાં આવે છે. મિલકતના માલિકીના સ્થાનાંતરણ માટેનું મુખ્ય દસ્તાવેજ, તે તમામ પક્ષો દ્વારા ચલાવવામાં આવે છે અને દસ્તાવેજના બધા પૃષ્ઠો પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવે છે. ફરજિયાત છે કે આ કાર્ય પર ઓછામાં ઓછા બે સાક્ષીઓએ સહી કરવી જોઈએ, જેથી તેઓ તેમના સંપૂર્ણ નામો અને સરનામા આપી શકે.
  • નોંધણી અધિનિયમ હેઠળ, વેચાણનું કાર્ય પેટા-રજિસ્ટ્રારની ઑફિસમાં નોંધાયેલું છે, જ્યાં મૂળ દસ્તાવેજો સાથે બંને પક્ષો માટે હાજરી હોવી ફરજિયાત છે. કોઈપણ કારણોસર, જો ખરીદનાર આપેલ દિવસે પેટા-રજિસ્ટ્રારની ઑફિસમાં હાજર ન હોઈ શકે, તો તે તેના એજન્ટને તેના વતી કાર્ય કરવા માટે પાવર ઑફ એટર્ની આપી શકે છે.
  • બંને પક્ષોએ વેચાણના હસ્તાક્ષર પર સહી કરી છે, દસ્તાવેજો અમલની તારીખથી ચાર મહિનાની અંદર નોંધણી માટે રજૂ કરવા જોઈએ. જો તે પૂર્ણ નહીં થાય, તો કેટલાક દંડની ચૂકવણી પર અન્ય ચાર મહિનાની ગ્રેસ અવધિ આપવામાં આવે છે.
  • સામાન્ય રીતે, ખરીદનાર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી તેમજ રજિસ્ટ્રેશન શુલ્ક માટે જવાબદાર હોય છે.
Last Updated: Thu Nov 29 2018

સમાન લેખો

@@Tue Feb 15 2022 16:49:29