મોરેટોરિયમ પીરિયડ અને તેના અમલીકરણને ઓછું કરવા

મોટાભાગના રીઅલ એસ્ટેટ વ્યવહારોને બેન્કો દ્વારા ધિરાણ આપવામાં આવે છે, ત્યાં અસંખ્ય જાર્ગન્સ છે જે ઘર ખરીદનારાઓને મૂંઝવણમાં મૂકી દે છે અને તેના મહત્વથી અજાણ છે. મોરોટોરિયમ અવધિ એ આવી એક પરિભાષા છે જેનો ઉપયોગ નાણાકીય અને ધિરાણ ઉદ્યોગમાં સક્રિયપણે કરવામાં આવે છે પરંતુ તે ફક્ત તે લોકો માટે જ જાણીતા છે જેમણે તેની અસર જાણી લીધી છે. સ્થગિત સમયગાળા વિશે તમારે જાણવાની જરૂર છે -

સ્થગિત સમય શું છે?

મોરેટોરિયમ પીરિયડ વધુ સારી રીતે 'ઇએમઆઈ હોલીડે' તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે, જેમાં ખરીદદારને બેંકને કોઈ માસિક હપતા ચૂકવવાની જરૂર નથી. પ્રોજેક્ટને વિલંબ થાય ત્યારે ઘર ખરીદનારાઓ દ્વારા આ સામાન્ય રીતે પસંદ કરવામાં આવે છે અને ઘર ખરીદનાર ઘરની ભાડા અને ઇએમઆઈ સાથે તેના માસિક આઉટફ્લોને બમણો કરવાની સ્થિતિમાં નથી. જોકે લોનની ચુકવણી ઘરની ફાળવણીમાં વહેંચાઇ જાય તેટલી વહેલી તકે શરૂ થાય છે, ખરીદદારો સામાન્ય રીતે હપ્તાઓ ચૂકવવાનું અટકાવે છે ત્યાં સુધી તેઓ તેમના બજેટને જાળવવા માટે કબજો મેળવે નહીં.

હોમ લોન અને સ્થગિત સમયગાળો

જ્યારે આ શબ્દ શિક્ષણ લોન માટે વધુ પ્રચલિત હતો, આ દિવસોમાં પણ હોમ લોન નિશ્ચિત સ્થગિત સમયગાળા સાથે આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો બાંધકામમાં વિલંબ થાય તો બેંકો તમને બેન્ક, ડેવલપર અને ખરીદનાર વચ્ચેના કરારના આધારે ઇએમઆઈ રજા પર જવા દે છે. બાંધકામ હેઠળની મિલકત માટે ગ્રેસ અવધિ 18 મહિના છે અથવા એક મહિના સુધી એફેટરની કબજો છે, જે પણ પહેલાં છે. મિલકતમાં જવા માટે, તે સમયગાળો એક મહિના જેટલો ટૂંકા હોઈ શકે છે. નવી ખરીદદારોને આકર્ષવા માટે ત્રણ બેન્કો સુધી ત્રણ બેન્કોએ રાહત અવધિ ઓફર કરવાનું શરૂ કર્યું છે. જો તમે રાહત અવધિ પસંદ કરવાનું વિચારી રહ્યા હો, તો તમારી બેંક સાથે તપાસ કરો અને તમારી પોતાની શરતો પર વાટાઘાટ કરો. જો કે, જો તમે લોનની રકમ વિનિમય થાય તેટલી વહેલી તકે ચુકવણી કરવાનું શરૂ કરો છો, તો તમે ધિરાણ દર પર પણ ડિસ્કાઉન્ટ મેળવી શકો છો.

શું તમે મોર્ટોરેરીયમ અવધિ પસંદ કરવાનું વિચારો છો?

જ્યારે મોર્ટોરેરીયમ સમયગાળો પસંદ કરવા માટે ફેન્સી અને અનુકૂળ લાગે છે, એક વસ્તુ ઘર ખરીદદારો અપરાધી હોવી જોઈએ અને તે હકીકત છે કે ખરીદદારને આ ગ્રેસ સમયગાળા દરમિયાન વ્યાજ ચૂકવવાની જરૂર છે જેનો માસિક, ત્રિમાસિક અથવા સરળ રસ હોય છે. જોકે, જો ખરીદદાર સમગ્ર રકમને સ્થગિત કરવાનો નિર્ણય કરે છે, 'રજા' દરમિયાન ચાર્જ થયેલ વ્યાજ માસિક હપ્તાઓમાં સમાયોજિત કુલ ઉધારિત રકમ સુધી ઉમેરે છે. સામાન્ય દૃશ્યમાં, વ્યાજની કુલ રકમ અને વ્યાજના ચાર્જના કુલ રકમના 10 ટકા સુધી વ્યાજ વધારી શકે છે.

મોરેટોરિયમ પીરિયડ અને 'નો-ઇએમઆઈ' યોજના નજીકથી સંબંધિત છે. આ ઓફરમાં, વિકાસકર્તાઓ કબજાના સમય સુધી ખરીદનારની વતી વ્યાજ ચૂકવે છે. આ ગ્રેસ અવધિ બેંક અને બિલ્ડર વચ્ચેની વાટાઘાટોની શરતો પર છે જ્યાં લોનની કુલ રકમ એક જ રહે છે પરંતુ ઇએમઆઈ-હોલિડે દરમિયાન લાગતી વ્યાજ બિલ્ડર દ્વારા આપવામાં આવે છે.