📲
বিক্রয় ডড কিভাবে চালানো হয়?

বিক্রয় ডড কিভাবে চালানো হয়?

বিক্রয় ডড কিভাবে চালানো হয়?
(File)

একটি বিক্রয় দল, যা কনভে্য়েনেন্স ডড নামেও পরিচিত, সম্পদ লেনদেনের একটি গুরুত্বপূর্ণ দলিল। এটি একটি আইনি দলিল এবং একটি প্রমাণ যে বিক্রেতার কাছ থেকে ক্রেতা এর পক্ষে একটি সম্পত্তি বিক্রি করা হয়েছে এটি এমন একটি প্রমাণ যে ক্রেতা এই সম্পত্তিটির পরম মালিক।

এখানে বিক্রয় বিক্রি করা হয় কিভাবে:

  • চুক্তিতে বিক্রয় করার চুক্তি সম্পাদনকারী কর্তৃপক্ষকে মৃত্যুদন্ড দেওয়া হয় এবং চুক্তির মধ্যে উল্লিখিত বিভিন্ন শর্তাবলী মেনে চলতে বাধ্য করা হয়।
  • সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের স্ট্যাম্প অ্যাক্ট দ্বারা নির্ধারিত ডফেটসেল দলিল একটি অ-বিচারিক স্ট্যাম্প পি, এফারের উপর করা হয়। ডকুমেন্ট বিক্রয় শর্তাবলী এবং শর্তাদি নিচে দেয় এবং দলগুলোর বিবরণ, সম্পত্তি, বিক্রয় পরিমাণ, অগ্রিম পেমেন্ট, তারিখ, পেমেন্ট মোড, মূল নথি উপর হস্তান্তর করার সময় এবং দখল সম্পত্তি, ইত্যাদি
  • বিক্রেতার এবং ক্রেতা উভয়ের সম্পূর্ণ বিবরণ প্রদান ছাড়াও, চুক্তির উভয় পক্ষের দ্বারা স্বাক্ষরিত এবং সম্পাদিত হয়। বিবরণ সম্পত্তি বৈশিষ্ট্যের রূপরেখার - সনাক্তকরণ সংখ্যা, প্লট মোট এলাকা, নির্মাণ বিবরণ, দেওয়া মোট পরিমাণ, যার মাধ্যমে এই লেনদেন করা হবে - এছাড়াও বিবৃত করা হয়।
  • ক্রেতা দ্বারা প্রদত্ত আন্তরিক অর্থ এছাড়াও চুক্তির একটি উল্লেখ পাওয়া যায়।
  • ক্রেতাদের পক্ষে তাঁর দ্বারা পরিচালিত নথিগুলির একটি বিস্তারিত তালিকা প্রদানের পাশাপাশি, বিক্রেতারাও প্রত্যয়িত করে যে বিক্রয় অধীনে সম্পত্তি কোন ভারসাম্য থেকে মুক্ত।
  • দলগুলোর মধ্যে একটি চুক্তি সাপেক্ষে, সম্পত্তি কর, জল চার্জ, বিদ্যুতের চার্জ, সমাজের রক্ষণাবেক্ষণ চার্জ প্রভৃতি হিসাবে প্রদেয় অর্থ বিক্রয়ের বিক্রি কার্যকর করার পূর্বে বিক্রেতার দ্বারা পরিশোধ করা উচিত।
  • একবার সমস্ত শর্তাবলী সম্মত হয়েছে, গুলি, এল ডিড তৈরি করা হয়। সম্পত্তি মালিকানাধীন হস্তান্তরের জন্য প্রধান দস্তাবেজটি, এটি সকল দল দ্বারা পরিচালিত হয় এবং দস্তাবেজের সমস্ত পৃষ্ঠাগুলি স্বাক্ষরিত হয়। এটি বাধ্যতামূলক করা হয়েছে যে, এই দলিলটি অন্তত দুটি সাক্ষীর দ্বারা স্বাক্ষর করা উচিত, তাদের পূর্ণ নাম ও ঠিকানা প্রদান করে।
  • রেজিস্ট্রেশন আইনের অধীনে, বিক্রয়ে নিবন্ধটি সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে নিবন্ধিত হয়, যেখানে মূল দলিল সহ উভয় পক্ষের উপস্থিতিতে বাধ্যতামূলক হয়। যেকোনো কারণে, যদি ক্রেতা কোন দিন সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে উপস্থিত না থাকে, তবে তিনি তার এজেন্টকে তার পক্ষে কাজ করার জন্য একটি অ্যাটর্নি পাওয়ার ক্ষমতা দিতে পারেন।
  • বিক্রয় দলিল দ্বারা স্বাক্ষর করা হয়েছে, উভয় দলই, নথিগুলি মৃত্যুদণ্ডের তারিখ থেকে চার মাসের মধ্যে নিবন্ধনের জন্য উপস্থাপন করা উচিত। যদি এটি করা না হয়, তাহলে কিছু জরিমানা প্রদানের উপর চার মাসের আরেকটি সময় দেওয়া হয়।
  • সাধারণত, ক্রেতা স্ট্যাম্প ডিউটি ​​এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জগুলির জন্য দায়ী।
Last Updated: Thu Nov 29 2018

একই নিবন্ধ

@@Tue Feb 15 2022 16:49:29