📲
একটি হোম ঋণ জন্য আবেদন? প্রায় সব প্যাসেঞ্জার এবং ফোরাল্ড প্রোপার্টি সম্পর্কে জানুন

একটি হোম ঋণ জন্য আবেদন? প্রায় সব প্যাসেঞ্জার এবং ফোরাল্ড প্রোপার্টি সম্পর্কে জানুন

একটি হোম ঋণ জন্য আবেদন? প্রায় সব প্যাসেঞ্জার এবং ফোরাল্ড প্রোপার্টি সম্পর্কে জানুন
(Dreamstime)

যদি আপনি একটি হোম ঋণের জন্য আবেদন করার পরিকল্পনা করেন, তবে আপনাকে ফ্রীহোল্ড এবং লিশহোল্ডারের সম্পত্তিগুলির মধ্যে পার্থক্য নির্ণয় করতে হবে। ফ্রীল্ড এবং প্যাসেঞ্জারের সম্পত্তিগুলি আইনী মালিকানাধীন দুটি ভিন্ন বিভাগের মধ্যে পড়ে এবং এটি আপনার ব্যাঙ্কের বাড়ির ঋণ হিসাবে যত পরিমাণ অর্থ প্রদান করে তার উপর এর প্রভাব অনেক বেশি হতে পারে।

MakaanIQ আপনি ফ্রীল্ড এবং পয়সা ভূট্টা সম্পত্তি মধ্যে পার্থক্য বলে।

পার্থক্য

আপনাকে অবশ্যই লক্ষ্য করতে হবে যে আপনি যখন কোনও সম্পত্তি কিনেছেন এবং আপনার বন্ধকী বিল (একটি শর্তসাপেক্ষ চুক্তি যা মালিকের মালিকানাধীন একটি সম্পত্তির মালিককে তার বন্ধক দ্বারা একটি নিরাপত্তা হিসাবে মঞ্জুর করার অধিকার) চুক্তিতে পৌঁছান, তখনই আপনার সম্পত্তি, সম্পত্তি অধিকার প্রমাণ করে 'পয়সাওয়ালা' হিসাবে বিবেচিত হতে পারে, এবং 'ফলোহোল্ড' নয়। পার্থক্য হল আইনি 'মালিকের প্রতিপালন' ধরনের।

যদি এটি একটি পয়সাওয়ালার সম্পত্তি হয় তবে জমিদারের জমিটি নির্মিত হয় এবং জমিদারকে 'ফ্রিহোল্ডার' বলে মনে করা হয়। এমনকি যদি আপনি সম্পত্তি মালিক, এটি এখনও এটি সত্য যে এটি একটি জমিদারি মালিকানাধীন জমি নির্মিত হয় আপনি একটি লিজধারী হিসাবে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য 'ইজারা' বলা 'ইজারা ভাড়া' দিতে বলে আশা করা হচ্ছে। একবার এই লিজের মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে (যখন সব লিজ পরিশোধ করা হয়), জমিটি বরাবর সম্পত্তি অধিকারী হয়ে যায়, এবং লিজধারী (যারা এখন একটি ফ্রিহোল্ডার) হয়ে যায়।

যদি আপনি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য লিজ পেমেন্ট করতে ব্যর্থ হন তবে আপনার সম্পত্তিটির উপর কোনও আইনগত অধিকার থাকবে না এবং এটি লিজারহোল্ডার থেকে ফ্রীহোল্ডারের জন্য 'মালিকানাধীন হস্তান্তর' করবে।

যখন আপনি একটি freehold সম্পত্তি ক্রয়, এর মানে হল যে আপনি সম্পত্তি মালিক, জমি যে এটি নির্মিত হয় সঙ্গে বরাবর হবে। আপনি ভাড়ার ভাড়া দিতে বলে আশা করা হবে না। ফাঁকা স্থান সম্পত্তি বাজার মূল্য উচ্চ থাকবে; ব্যাংকগুলি আপনাকে হোম লোন হিসাবে আরও প্রসারিত করতে ইচ্ছুক হবে।

যা লিভারেজে সহজ - ফ্রীল্যাটার সম্পত্তি বা লিজারহোল্ডার ?

প্যাসেঞ্জারের জন্য ব্যাংক ঋণ, সম্পত্তির: লিজ চুক্তি (পয়সাভর্তি সম্পত্তি জন্য) কয়েক দশক ধরে স্বাক্ষরিত হয়, এবং একটি লিজহোল্ডার একটি এক্সটেনশন জন্য আবেদন করতে হয় এবং একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করা হয় lease period (সাধারণত 99 yearupees) সম্পন্ন করা হয়। চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পর চুক্তিটি পুনর্নবীকরণ করা হয়েছে এবং লিজটি অবধি বিদ্যমান পর্যন্ত, আইনগত অধিকার স্থল মালিকের সঙ্গে থাকবে। ব্যাঙ্কারপী এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলিকে পদের জন্য একটি হোম লোন অনুমোদন সম্পর্কিত কর্তৃপক্ষ থেকে অ-অবজেকশন সার্টিফিকেট (এনওসি) প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, নিউ ওখলা ইন্ডাস্ট্রিয়াল ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (নয়েডা) প্যাটাসে অ্যাপার্টমেন্ট / সোসাইটি প্রকল্পের উন্নয়নের জন্য জমি দেয়।

একটি উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (ফ্রিহোল্ডার) সম্পত্তি মালিকের কাছে একটি 'ট্রান্সফর্ম স্মারক' প্রদান করে, মালিককে প্রদান করে, ক্রেতার কাছে আপিছাসের অধিকারগুলি প্রদান করে। পয়সাওয়ালা সম্পত্তি জন্য একটি ব্যাংক ঋণ জন্য আবেদন করার সময় আপনি এই দস্তাবেজ জমা দিতে হবে

লিজহোল্ডার সম্পত্তি লেনদেন একটি জেনারেল পাওয়ার অ্যাটর্নি (জিপিএ) মাধ্যমে সম্পন্ন হয়। এই কারণেই যদি বাড়িওয়ালা / ফ্রীহোল্ডারের মৃত্যু হয়, GPA সম্পত্তি হস্তান্তর করার অধিকার পাবে।

ফ্রিলেড সম্পত্তি জন্য ব্যাংক ঋণ: Freehold বৈশিষ্ট্য একটি নিরাপদ বিনিয়োগ হিসাবে বিবেচনা করা হয়। এটি কারণ ফ্রীলমোর্ট সম্পত্তি নিবন্ধন ইতিমধ্যে সম্পন্ন করা হয়, এবং ফাঁকা সম্পত্তি দীর্ঘমেয়াদী মান বৃদ্ধি হতে পারে। সম্পত্তিটির বাজার মূল্য উচ্চতর, বড় বাড়ির ঋণের পরিমাণ (ঋণ-থেকে-মানটি বাজারমূল্য 80 শতাংশ, সম্পত্তি সম্পত্তি চ) অনুমোদন করে ব্যাংকের সম্ভাবনা বেশি। একটি সম্পত্তি সম্পত্তি মালিকের সম্পত্তি সম্পত্তি সম্পূর্ণ অধিকার স্থানান্তর, মেরামত, সম্পত্তি renovate বা বিক্রি অধিকার সহ অধিকার আছে।

আপনি একটি হোম ঋণ গ্রহীতার হিসাবে জানা উচিত কি

একটি সম্ভাব্য হোম ঋণ ঋণগ্রহীতা হিসাবে, আপনি সম্পত্তি নিছক শারীরিকভাবে যথেষ্ট নয় যে underupeestand আবশ্যক। একটি আইনি এবং প্রযুক্তিগত দৃষ্টিকোণ থেকে - ঋণদাতা ব্যক্তিরা যে সম্পত্তি নিয়ে গৃহীত ঋণ গ্রহণ করে তা যাচাই করে। লেদারপাইপগুলি আইনী বৈধতা পরীক্ষা করে নিশ্চিত করে যে শিরোনাম স্পষ্ট এবং বিক্রয়যোগ্য। যখন কোনও ফাঁকা স্থান সম্পত্তি পরিবর্তন মালিকানাধীন ব্যক্তির সাথে জড়িত নথিগুলির একটি দীর্ঘ শৃঙ্খল আছে।

সম্পত্তির শিরোনামটি যাচাই করার জন্য এবং সংশ্লিষ্ট উপ-রেজিস্ট্রারের অফিসে মালিকানাধীন দলিলের শৃংখলের প্রাসঙ্গিকতা বিবেচনা করার জন্য এটি যুক্তিযুক্ত। আপনি এই সেবা জন্য একটি নামমাত্র ফি প্রদান বলে আশা করা হবে। কিন্তু সম্পত্তিটির শিরোনামে ভুল উপস্থাপনা / জালিয়াতির কারণে এটি আপনাকে সম্ভাব্য ক্ষতি থেকে রক্ষা করবে।

Last Updated: Wed Mar 21 2018

একই নিবন্ধ

@@Tue Feb 15 2022 16:49:29