আপনি সমস্ত হোম ঋণ বিতর্কেপরিবর্তন সম্পর্কে জানতে প্রয়োজন
এফেক্টর আপনি ঋণদাতাকে সব প্রয়োজনীয় কাগজপত্র দিয়েছেন, একটি ঘনিষ্ঠ তদন্তের পর, চেকটি পেতে সময় এসেছে। এবং, যাত্রা একটি মসৃণ যাত্রা হয় না কারণ আপনি প্রয়োজনীয় আইনি এবং প্রযুক্তিগত বৈধতা প্রক্রিয়া এবং ক্রেডিট মূল্যায়ন প্রক্রিয়া ক্রশ ছিল।
সব ঋণ একই ধরনের হয় না। এটি সমস্ত ঋণ প্রকৃতির এবং সম্পত্তি কেনা ধরনের উপর নির্ভর করে। উদাহরণস্বরূপ, পুনর্নির্বাচন বা রক্ষণাবেক্ষণের ক্ষেত্রে সম্পত্তির ক্ষেত্রে, ঋণের পূর্ণ এবং চূড়ান্ত বির্তকসামগ্রী এক সময়ে করা হয়। যদিও নির্মাণাধীন সম্পত্তিগুলির জন্য, শুধুমাত্র আংশিক ঋণ বিতর্কেপসমেন্ট করা হয়, যার মানে অর্থগুলি পর্যায়ক্রমে মুক্তি পাবে।
Makaan আই কিউ আপনাকে বলে কিভাবে প্রতিটি ঋণ বিকল্প একটি পৃথক disburupeesement প্রক্রিয়া আছে।
আংশিক ঋণ disburupeesement
আমাদের একটি উদাহরণ সঙ্গে এই underupeest করা যাক। ধরুন আপনি যে ক্রয়-বিক্রয় সম্পত্তির কিনেছেন তার জন্য ব্যাংকটি 10 লক্ষ টাকা ঋণ অনুমোদন করেছে। ঋণগ্রহীতাকে একশ টাকা দেওয়া হবে না, এটি আংশিক পরিমাণ অর্থ জমা দেবে, ২ লাখ রুপি বলবে এবং বাকি 8 লাখ রুপি বিলুপ্ত হয়ে যাবে যেমনটা নির্মাণের অগ্রগতি। আপনাকে নির্দিষ্ট বিন্দুতে বিবর্তিতকৃত পরিমাণে সুদ ধার্য করা হবে। ডিবিপ্রাইশডের পরিমাণে এই সুদ কম্পোনেন্টটি প্রি-ইকামাল এম, তাত্ক্ষনিক কিস্তি (প্রাক-ইএমআই) বলা হয়। চূড়ান্ত বিতর্কে অংশগ্রহণ না হওয়া পর্যন্ত প্রক্রিয়া চলবে।
আংশিক বিশ্রামবার্জ পদ্ধতির অধীনে, বেশিরভাগ সময় প্রাক-ইএমআই অ্যাকাউন্টে 4-6 টি পোস্ট-ডেট চেক থাকে।
আপনাকে জানাতে হবে যে সমান মাসিক কিস্তি (ইএমআই) অবিলম্বে শুরু না করে অথবা পুরো প্রবিধানমালা তৈরি না হওয়া পর্যন্ত ব্যাংকগুলি মূল এবং সুদ কম্পোনেন্টের মধ্যে কিস্তি ভাঙ্গবে না।
সম্পূর্ণ এবং চূড়ান্ত বিতর্কে
আপ টু টু-ভাইস-ইন- প্রোপার্টিজের ক্ষেত্রে , ব্যাংকটি ডেভেলপার বা বিক্রেতার পক্ষে পুরো ঋণের পরিমাণ রিলিজ করে দেয়, যেমনটি মামলাটি এম, অাই। ঋণের সম্পূর্ণ বিপর্যয়স্বরূপ সম্পন্ন হওয়ার সাথে সাথে ইএমআই শুরু হয়। ঋণের চূড়ান্ত বিসর্পসেশনের মানে এই নয় যে আপনি ব্যাংকের ক্ষেত্রে আপনার পায়ে সেট করতে পারবেন না কারণ ঋণদাতাদের প্রতিটা দৃষ্টিভঙ্গি থেকেই এটা শুরু হয়। পোস্ট ডিসব্রাউপেসমেন্ট নথি, প্রাক-পেমেন্ট, ঋণ প্রাক-বন্ধের, আয়কর শংসাপত্র, পুনর্বিবেচনা প্রক্রিয়া ইত্যাদি অনুষ্ঠানগুলি মাঝে মাঝে প্রজ্বলিত হবে এবং এতে অংশগ্রহণ করতে হবে।
দ্রুত নির্দেশনা
যে সমস্ত চেকগুলি চেক / পে অর্ডার তৈরি করা হয় এবং যেদিন থেকে আপনি চেকটি পাবেন সেদিন থেকে, সমস্ত ব্যাঙ্ক যেসব ঋণগ্রহীতার বার্ষিক বাছাই করে তার উপর সুদ ধার্য করে। অতএব, স্বাক্ষরিত হওয়ার পর একই দিনের চেক গ্রহণের দ্বারা অনুপযুক্ত পরিমাণে সুদ প্রদানের অতিরিক্ত অর্থের বিনিময়ে বিরতি দিন।
বৃহত্তর ছবি
একটি ব্যাংকের বইয়ের আকার প্রধানত নির্ধারিত ঋণের পরিমাণ দ্বারা নির্ধারিত হয় এবং অনুমোদিত ঋণের সংখ্যা দ্বারা নয়। ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাঙ্কের (আরবিআই) 2016-17 অর্থবছরের জন্য 0.25 শতাংশ হারে সুদের হার বোঝাচ্ছে যে, সরকারি ঋণের ব্যাঙ্কগুলি যে দেশের দূরবর্তী অংশে পৌঁছেছে তাদের হোম ঋণের বিপর্যয় ঘটেছে।
এটি স্টকিং যে স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া, যা পাবলিক সেক্টর ব্যাঙ্কগুলি দ্বারা অব্যবহৃত হাউজিং ঋণগুলির অধিকাংশের জন্য হিসাব করে, এটি হল ফিরুপিস্ট ব্যাংক যা মার্জিন কস ফান্ড ভিত্তিক ঋণের হার (এমসিএলআর) চালু করেছে। ব্যাঙ্ক 10 বেস পয়েন্ট বাড়ির ঋণের হার কমাচ্ছে। , ব্যাংকের হোম ঋণ মোট খুচরো ঋণের প্রায় 60 শতাংশ গঠন করে।
২016-16 অর্থবছরের তৃতীয় প্রান্তিকে অনেকগুলি সরকারি খাতের ব্যাংকগুলো তাদের ঋণ বিতর্কে হ্রাস পেয়েছে, যদিও সব ব্যাংক জুড়ে উল্লেখযোগ্য ড্রপ ছিল না। রিজার্ভ ব্যাঙ্ক রিপোতে ২5 টি মূলধন হ্রাসের মাধ্যমে প্যানোরামাটি উন্নত বলে মনে হচ্ছে।