VIX, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T487388. VIX, commune située à 12 MIN de FONTENAY-LE-COMTE et à 40 MIN de LA ROCHELLE profitant de commerces de proximité (Epicerie, boulangerie, boucherie/traiteur, Pharmacie, Coiffeurs, Esthétique, Epicerie, ...). Venez découvrir cette spacieuse propriété en pierre de 233m2 habitable et sa maisonnette de 45m2.<br /><br />La maison principale se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée/équipée dinatoire avec un insert bois, d'un intime salon avec cheminée, d'une spacieuse salle à manger, d'un bureau, de 3 chambres (11, 14 et 14m2), d'une salle de bains, d'un WC ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC privatif.<br /><br />Un escalier vous conduit à l'étage vers une dortoir/chambre de 35m2 et un second espace offrant un potentiel aménageable de 27m2. <br /><br />Attenant à la maison, vous profiterez d'une cuisine d'été aménagée/équipée, d'une cave et d'un double garage de 55m2. Le terrain entièrement clos, paysagé et arboré vous offre arbres fruitiers, 3 puits dont un branché à la maison, une dépendance en pierre/atelier de 51m2, un préau ainsi qu'un Carport.<br /><br />Sur ses 2000m² de terrain, un plain pied de 45m² vous permettra de recevoir vos proches ou d'imaginer un projet locatif grâce à l'attractivité touristique du secteur.<br /><br />Volumes rares et adaptés à un projet de gîte, n'attendez plus pour programmer une visite dès-à-présent ! (Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur mon site internet pour mieux visualiser les espaces et prestations).<br /><br />Technicités : exposition SUD-OUEST, tout à l'égout conforme, double vitrage PVC, portail motorisé, store banne, chauffage bois et électrique, volets roulants électriques avec commande centralisée et VMC.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 310 000 €<br />Honoraires charge vendeur