PLOUFRAGAN, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T537292. Située entre Ploufragan et Saint Julien, venez découvrir cette jolie maison en pierre de 75m2 édifiée sur un terrain au calme de plus de 1500m2.<br />La pièce de vie saura vous séduire par sa luminosité, elle comprend une cuisine aménagée ouverte et un poële à granulé, également, une salle d'eau et un WC indépendant.<br />A l'étage, un palier dessert deux chambres de 11m2 habitables (soit 19 et 17m2 au sol) et un bureau de 6m2 (9,5m2 au sol). Possibilité d'extension de l'habitation existante de 50% de l'emprise au sol, soit environ 20m2.<br />Un garage en pierre de 36m2, un appentis de 15m2 permettent de loger les véhicules ou en lieu de stockage.<br />Un puit vous permettra le nettoyage des voitures et l'arrosage du jardin.<br />Possibilité de créer une annexe de 50m2.<br />Travaux réalisés : Fenêtres et porte double vitrage et changement du chauffe-eau en 2019, puis traitement des bois en 2022.<br />L'assainissement individuel n'est plus conforme (devis à disposition).<br />Proxitub à coté de la maison, arrêt de bus à moins de 8 min à pied, Bourg de Ploufragan à 6 min en voiture et 3 min du Bourg de Saint Julien.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 179 000 €<br />Honoraires charge vendeur