MONTMORENCY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T556129. Découvrez un bien exceptionnel, rarissime sur le marché, situé dans un emplacement très recherché avec une forte fréquentation piétonne.<br />Ce local de 55 m² dispose d'une façade vitrée de plus de 5 mètres, idéal pour accueillir «Tous commerces».<br /><br />Il se compose de :<br /><br />- Une salle de vente de 25 m²<br />- Un local de stockage de 6 m²<br />- Une salle de préparation de 13 m²<br />- Un bureau de 11 m²<br />- Une cour de 4 m²<br /><br />Une place sur le marché de Montmorency est également envisageable pour augmenter votre chiffre d'affaires et votre notoriété.<br /><br />C'est une opportunité unique avec un chiffre d'affaires établi de plus de 300 000 € pour une seule personne, offrant un fort potentiel de croissance.<br />Possibilité de racheter les murs prochainement.<br /><br />Ce bien exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché !<br /><br />Contactez-moi sans tarder. Ne laissez pas passer cette chance ! ?<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 179 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 182 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 164 000 € HT + 0 € TVA, soit 164 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur