Lyon 4e Arrondissement, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T553142. !!Spécial investisseurs!! RUE EUGENE PONS, charmant studio vendu libre, au sein d'une résidence étudiante réputée pour son ambiance sereine. Avec une superficie de plus de 20 m², cet espace offre un cadre idéal pour étudier, se détendre et vivre pleinement.<br /><br />Niché au sein d'un environnement préservé, ce studio jouit d'une intimité sans pareille, loin des regards indiscrets, tout en bénéficiant d'une vue apaisante sur un jardin arboré. <br /><br />La résidence, parfaitement entretenue, propose une gamme complète de commodités pour simplifier le quotidien de votre locataire : un gardien attentif, une laverie automatique pour son confort, un local sécurisé pour les vélos, ainsi qu'un accès wifi pour rester connecté en tout temps.<br /><br />Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement des attraits de la ville. À seulement 100 mètres des quais du Rhône et du célèbre Parc de la Tête d'Or, il est également à proximité de la Cité Internationale et du dynamique 6ème arrondissement. De plus, avec une liaison directe en bus à seulement 6 minutes de l'Hôtel de Ville, il est facile d'explorer tous les trésors que Lyon a à offrir. Pour des déplacements facilités, une station Vélib' se trouve également à quelques pas.<br /><br />Ce studio est vendu meublé, prêt à accueillir votre locataire. Équipé d'une cuisine fonctionnelle comprenant un réfrigérateur, un congélateur et un micro-ondes, ainsi que d'un espace repas confortable avec chaises et bureau, il dispose également d'une literie de qualité et de vaisselle complète pour une installation sans souci.<br /><br />L'agencement astucieux de l'espace comprend une entrée avec placard intégré, menant à une salle d'eau avec WC, puis à la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un coin kitchenette fonctionnel.<br /><br />Vous êtes investisseur à la quête d'un bien prisé, ce studio offre un équilibre parfait entre confort, praticité et emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, contactez-moi.<br />Une visite virtuelle est disponible sur demande.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 256 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 115 000 €<br />Honoraires charge vendeur