Le Puy-Sainte-Reparade, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T524351. Située sur un emplacement privilégié à 300 m de la mairie et du centre du charmant village du Puy-Sainte-Reparade, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied, cette maison familiale très bien entretenue de 120 m² (111.5 m² carrez) est au calme et sans nuisances, sur un terrain de 265 m². <br /><br />Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec rangements, une buanderie, un WC et un grand séjour de 54 m² avec cheminée insert, espace salle à manger et cuisine ouverte. L'étage accueille trois chambres, un WC et une salle de bain avec baignoire et douche. Le bien est complété par un garage, une place de parking privative, une piscine 3.5 x 7 (chlore, coque), et une cuisine d'été ouverte donnant sur la piscine.<br /><br />Maison construite en 2003, salon orienté Ouest. Très bien agencée. Mitoyenne sur un seul côté, avec murs distincts. Pas de charges (copropriété foncière passive). Fibre installée. Tout à l'égout. Chauffage et eau chaude électriques, dont climatisation réversible salon. Construite sur vide sanitaire. Double vitrage PVC. Eau du canal de Provence et eau de ville. Travaux récents : Peintures intérieures (2023), moteur piscine (2022), climatisation salon (2022), ballon d'eau chaude (2022), volet roulant électrique baie-vitrée (2022).<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 470 000 €<br />Honoraires charge vendeur