DIJON, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T549991. Situation privilégiée sur la Place Emile Zola, ce petit immeuble abrite un appartement T2 de 39 m2 offrant un cadre de vie unique au cœur de Dijon.<br /><br />À votre disposition, une pièce principale lumineuse, agrémentée de deux grandes fenêtres, vous accueille avec un placard intégré. Elle offre un espace confortable pour vos moments de détente. La pièce adjacente, actuellement utilisée comme cuisine, offre un potentiel d'aménagement pour créer une chambre ou autre selon vos besoins.<br />Vous disposez d’une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'un grand WC, pouvant accueillir une machine à laver.<br /><br />Les huisseries neuves en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace.<br /><br />Bénéficiant d'une tranquillité rare en plein cœur de ville, cet appartement donne sur une cour intérieure, vous permettant de profiter d'un cadre paisible et préservé.<br />De plus, une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. <br /><br />Idéal pour investissement locatif en longue ou courte durée, cet appartement offre un potentiel remarquable à repenser selon vos envies pour créer un véritable cocon urbain.<br />L’appartement est vendu loué à 470 euros par mois sans les charges ou peut être vendu vide.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire au cœur de l'effervescence du centre historique de Dijon !<br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 115 000 €<br />Honoraires charge vendeur