Details:- DEUTSCH WEITER UNTEN
It is in Bartenheim, a few minutes from Basel and the German border, that this magnificent villa of 173m2 is located, in a quiet cul-de-sac.
On the ground floor, discover a bright living space of about 56m2 with a living room, a dining room and a fitted kitchen opening onto two terraces. The sleeping area has three large bedrooms and a bathroom with bathtub and walk-in shower.
Upstairs, enjoy a multipurpose mezzanine, a master suite of about 25m2, a bathroom, and an additional bedroom. The basement offers a relaxation area with sauna, a large bright room with a nice fireplace that can be arranged according to your needs, and a double garage.
All set on a sunny plot of 657m2, offering a pleasant outdoor space all day long.
On the technical side, the villa has been completely renovated, with modern joinery, electric shutters, insulation of the framework, a WIESSMANN gas boiler from 2021, a water softener, and a compliant sanitation.
This villa is ideal for a large family or a blended family. If you are looking for a comfortable, bright and modern place, this property could well be your next home.
In Bartenheim, nur wenige Minuten von Basel und der deutschen Grenze entfernt, befindet sich diese charmante Villa von 173m2 in einer ruhigen Sackgasse.
Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohnbereich von 56m2 mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Einbauküche, die sich zu zwei Terrassen hin öffnet. Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Im Obergeschoss profitieren Sie von einem vielseitig nutzbaren offenem Raum, einer 25m2 großen Master-Suite, einem Bad und einem weiteren Schlafzimmer.
Das Untergeschoss bietet einen Entspannungsbereich mit Sauna, einen großen hellen Raum mit Cheminée, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann, und eine Doppelgarage.
Das Ganze liegt auf einem sonnigen Grundstück von 657m2 .
Technisches : Die Villa wurde komplett renoviert, doppelverglasste Fenstern, elektrischen Rollläden, Isolierung des Dachstuhls, WIESSMANN-Gaskessel aus dem Jahr 2021, Wasserenthärter und eine konformen Abwasserentsorgung.
Diese Villa ist ideal für eine große Familie oder eine Patchwork-Familie. Wenn Sie nach einem komfortablen, hellen und modernen Ort suchen, könnte diese Immobilie Ihr nächstes Zuhause sein.
Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1720.00 and €2380.00. This property is offered to you by a commercial agent. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Your IDZ advisor: Rim SCHAUB - Tel. 0610987863
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
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Property ID: 120089260365